Bijsselseweg 11-49, Biddinghuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Nabij het Veluwemeer ligt het recreatiepark "De Boschberg". Hier kun je recreëren in alle rust, maar toch nabij Walibi, Dolfinarium en aan de rand van de Veluwe. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving en biedt voorzieningen zoals een verwarmd zwembad en tennisbanen. Een van de unieke recreatiewoning op dit park is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapper. De woning is direct te betrekken en heeft een mooie groene tuin met bomen en ligt in de nabije omgeving van de tennisbanen, parkeerplaats, receptie, surfwater en het strand. Indeling: Begane grond: middels een loopdeur is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, koelkast (geen inbouw), oven, vaatwasser, spoelbak en rvs afzuigkap. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevinden zich 2 in grootte variërende slaapkamers en een bergkast. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting, meterkast en c.v.-opstelling (de CV is uit 2023). De ruime tuin biedt veel privacy en is voorzien van houten berging (die aan vervanging toe is) , meerdere zitjes en veel volwassen beplanting. * Bouwjaar: 1985, oppervlakte: 187m² * Let op !!!! NIET bestemd voor permanente bewoning!! * Mooie groene voor-, zij-, en achtertuin * Voorzien van HR++ glas * Park met zwembad en tennisbanen * Veluwemeer met strand op 200 meter afstand van het park * Parkbijdrage € 2310 per jaar (onderhoud en parkeerbeheer) * Hoekperceel omringd door het groen met een vrije ligging * Ruime parkeergelegenheid nabij * Energielabel (nog niet bekend). * Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk. De woning heeft de komende maanden in sommige weken/weekenden nog huurders. Er kan geopteerd worden om de woningen met de komende reserveringen over te nemen, of dat verkoper alle lopende reserveringen annuleert. Bij verkoop hanteren wij een de NVM koopovereenkomst model met als extra de volgende clausules: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.