van Haestrechtstraat 24-296, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Jonge en keurig onderhouden 8-persoons recreatiewoning aan het water en op eigen grond (maar liefst ca. 430 m² perceel) Het is zeldzaam om een woning te vinden die én modern is (bouwjaar 2020), ruimte biedt aan maar liefst acht personen én op een toplocatie direct aan het water ligt. Van Haestrechtstraat 24 - 296 bij Europarcs Kaatsheuvel is zo’n unieke kans. Woningen met vier slaapkamers en twee badkamers op dit park zijn zeer gewild en komen beperkt beschikbaar, zeker wanneer ze op eigen grond staan en volledig gemeubileerd worden aangeboden zoals deze. Voor gezinnen die direct willen genieten of investeerders die zoeken naar een object met een bewezen rendementspotentieel, een combinatie van beide is natuurlijk ook mogelijk! De rondleiding Bij binnenkomst via de entree tref je de lichte woonkamer. De grote schuifpui naar het terras van circa 17 m² zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur die je nodig hebt. Vanuit hier is ook de separate toiletruimte bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast en een kast met de opstelplaats voor de elektrische boiler (eigendom). Direct daarnaast vind je de eerste nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens drie slaapkamers waarvan twee met stapelbedden, wat het totaal op vier slaapkamers brengt. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een groot pluspunt is het royale dakterras: hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de vijver waaraan de woning is gesitueerd. Buitenruimte De woning staat op een perceel eigen grond van 430 m². De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je op het terras de hele dag van de zon. Of je nu kiest voor het terras aan de woonkamer of het dakterras boven, het uitzicht op het water verveelt nooit. Locatie en omgeving Je bevindt je hier op EuroParcs Kaatsheuvel, een veelzijdig park waar verveling geen kans krijgt. Voor gezinnen is de locatie ideaal: op slechts 2 kilometer afstand ligt de Efteling en het park grenst direct aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Het park zelf beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals binnen- en buitenzwembaden, een indoor speeltuin, een recent aangelegde mini golfbaan en diverse sportmogelijkheden. Bovendien ben je binnen korte tijd in steden als Den Bosch, Tilburg en Breda! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 (uitstekend onderhouden en instapklaar). - Klimaatbeheersing: Voorzien van 2 airco-units (geplaatst in 2020 en 2023) - Perceel: 430 m² eigen grond (geen huur- of erfpacht). - Inclusief: De woning wordt aangeboden inclusief de volledige stoffering en het meubilair. - Ligging: Direct aan de vijver met vrij uitzicht en een gunstige zonligging (zuidoost). - Investering: Ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie hiervan. Vraag de makelaar naar de rendementsmogelijkheden.