Harfsense Steeg 15, Harfsen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Harfsen
Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Recreatiewoning met bosbeleving en veel privacy – De Huurne, Harfsen Op een prachtig, besloten bosperceel van ca. 500 m² ligt deze gezellige houten recreatiewoning (bj 2015) met aangebouwde berging. De ligging op recreatiepark De Huurne zorgt voor rust, ruimte en volop privacy, terwijl de natuur hier letterlijk om je heen aanwezig is. De woning heeft een warme en uitnodigende uitstraling, waarin de houtkachel centraal staat. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, mede door de tuindeuren naar het groene perceel. Indeling van de recreatiewoning: Begane grond: entree – woonkamer met houtkachel, tuindeuren en open trap naar de vide – open keuken – slaapkamer – badkamer – aangebouwde houten berging Verdieping (vide): overloop – slaapkamer De vide geeft de woning extra ruimte en een speels karakter, waardoor het geheel groter aanvoelt dan je op het eerste gezicht verwacht. Ligging: Recreatiepark De Huurne ligt midden in het Achterhoekse coulisselandschap met houtwallen, akkers en bosranden. Op korte afstand bevindt zich de Gorsselse Heide, een uniek natuurgebied met uitgestrekte wandelmogelijkheden. Daarnaast liggen Zutphen, Deventer en Lochem op fietsafstand, evenals diverse kleinere dorpen met winkels en voorzieningen. Het nabijgelegen Almen beschikt over een aantrekkelijk buitenzwembad. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar ook graag de omgeving verkent. Kavel en opstalrecht: De woning is gelegen op een huurkavel van ca. 500 m². U koopt dus alleen de woning, niet de onderliggende grond. Er is echter wel de mogelijkheid om een opstalrecht te vestigen voor een periode van maximaal 30 jaar. Dit betekent dat u juridisch eigenaar wordt van de woning, terwijl de grond eigendom blijft van het park. Het opstalrecht (zakelijk recht) wordt via de notaris vastgelegd. De kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper. Bijzonderheden: - huurkavel van ca. 500 m² - huur grond € 2.493,- per jaar (2026) - eigen parkeerplek - permanente bewoning en verhuur niet toegestaan - mogelijkheid tot het vestigen van een opstalrecht - de recreatiewoning wordt aangeboden inclusief inventaris
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Harfsen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.