Duinweg, Renesse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een werkelijk unieke toplocatie, direct grenzend aan de prachtige duinen van Schouwen-Duiveland, staat deze vrijstaande villa op een perceel van 590 m² eigen grond. Een zeldzame kans op een plek die maar zelden beschikbaar komt, met een royaal terras op het zuiden, sfeervolle veranda met open haard en een werkelijk fenomenaal uitzicht. Welkom aan de Duinweg 9 te Renesse! Enkele kenmerken van de woning: - unieke ligging direct aan de duinen van Renesse; - vrijstaande villa met circa 193 m² woonoppervlakte; - perceel van 590 m²; en een gebruiksrecht van ca 122 m2 extra tuin, totaal dus 712 m2 tuingenot; - 6 slaapkamers en 2 moderne badkamers; - souterrain met extra woonmogelijkheden; - royale veranda met open haard, schuifpui en duinzicht; - inpandige garage, carport en eigen terrein; - 12 zonnepanelen en cv-ketel uit 2021; - eigen beregeningsinstallatie; - bouwkundige keuring aanwezig; - zowel permanente als tweede bewoning toegestaan. Indeling Begane grond Via de hal, voorzien van een toilet, betreedt u de royale en lichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over massief houten vloerdelen, een fraai hoog plafond en een schuifpui naar het zeer ruime terras aan de voorzijde, voorzien van een zonnescherm. De gezellige zithoek met open haard zorgt voor een warme ambiance en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de duinen. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte. De fraaie slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en biedt via een deur toegang tot een extra terras. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafels. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een royale berging, waar de cv-ketel en de aansluiting van de zonnepanelen zijn ondergebracht. Vanuit de berging heeft u toegang tot een aparte werkkamer, voorzien van een infraroodsauna en een praktische werkplek. Vanuit deze ruimte geniet u van een werkelijk uniek uitzicht over de duinen. Souterrain Het souterrain is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich twee goede (kinder-)slaapkamers en een royale derde slaapkamer. Daarnaast vindt u hier een berging, een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder beschikt het souterrain over een extra ruimte, voorheen in gebruik als tweede keuken, die zich uitstekend leent als tweede woonkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Ook de inpandige garage van circa 30 m² is op deze verdieping gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt volop praktische bergruimte. Tuin / perceel van 712m2 De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van een eigen beregeningsinstallatie en biedt volop privacy en groen. Aan de voorzijde bevinden zich een carport, een vrijstaande fietsenberging en een heerlijk terras met elektrisch zonnescherm. De achtertuin beschikt over een royale veranda van circa 21 m², een extra terras met directe toegang tot de slaapkamer en een praktische berging. Het vrije uitzicht op de duinen maakt deze buitenruimte werkelijk bijzonder. Hier geniet u in alle rust van de natuur, terwijl regelmatig pony’s, herten, fazanten en andere dieren aan u voorbijtrekken. En dit is nog niet alles: De omgeving bij de Duinweg biedt het beste van twee werelden: rust en natuur vlak bij zee, gecombineerd met de levendigheid van het dorp. Met strand en duinen op loopafstand is dit dé plek om optimaal te genieten van het Zeeuwse buitenleven. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.