Lindenlaan 6, Ommen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In een mooie bosrijke omgeving aan de rand van Ommen, op landgoed "De Lindenbergh", staat deze uitstekend onderhouden SEMI-BUNGALOW met 3 slaapkamers, royale oprit voor meerdere auto's en een verrassend ruime, zonnige tuin met veel privacy en meerdere terrassen. Dankzij de royale kavel van maar liefst 585 m² eigen grond geniet je hier van veel vrijheid en ruimte. Bovendien ligt de bungalow voor op het park, waardoor makkelijk te bereiken en is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's én bijvoorbeeld een camper of caravan op eigen terrein. De volledig geïsoleerde woning (2000) biedt comfortabel en grotendeels gelijkvloers wonen en is onder meer voorzien van vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Gelegen op korte fietsafstand van het sfeervolle Ommen, midden in het prachtige Overijsselse Vechtdal. De woning heeft momenteel een recreatieve bestemming. Het park bevindt zich echter in een vergevorderd traject met de gemeente Ommen richting een woonbestemming, waardoor permanent wonen voor steeds meer eigenaren inmiddels de praktijk is. Bouwjaar: 2000 | Woonoppervlak: 89 m² | Perceel: 585 m² eigen grond INDELING: Hal/entree met trapopgang, slaap-/werkkamer, badkamer, toilet, royale 2e slaapkamer (11,9 m²), lichte tuingerichte woonkamer (ca. 4.00 x 6.50 m) met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten, half open keuken en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. Boven de keuken en bijkeuken bestaat desgewenst de mogelijkheid om extra zolderruimte te realiseren. Verdieping (vaste trap): overloop met bergruimte en een 3e slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Voor op het park gelegen en nabij uitvalswegen, waardoor goede ontsluiting en makkelijk bereikbaar. - Begane grond (m.u.v. de slaapkamers) voorzien van plavuizen met vloerverwarming. - Badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. - Nette half open keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur. - Onderhoudsarme uitvoering met kunststof goten en Werzalit gevelbekleding. - 8 zonnepanelen (2020) van elk 320 Wp. - Mogelijkheid voor een carport, berging of serre (vergunnings- en parkvoorwaarden voorbehouden). - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, camper of caravan. - Kleinschalig park met vijver, all-weather tennisbaan en restaurant direct buiten het park. - Parkkosten circa € 85,- per maand (2026), inclusief afvalinzameling. - Glasvezelaansluiting voor tv en internet mogelijk. - Op loopafstand van het Ommerbos en op circa 2 km van golfbaan Hooge Graven. - Interesse? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. ER IS EEN UITGEBREIDE BROCHURE MET NADERE DETAILS, AFMETINGEN EN INDELINGSTEKENINGEN BESCHIKBAAR.