Krimweg 140-A28, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning 'Kamille', gelegen op een mooie locatie en gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 501 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als comfortabele zitkamer op de begane grond. Dankzij het zonnige terras kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met haard, een open keuken, een nette badkamer op de begane grond en een praktische aangebouwde berging. Gebruiksoppervlakte: 52,7 m² Perceeloppervlakte: 501 m² Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de badkamer, de zitkamer en de woonkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het zonnige terras geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle elektrisch haard vormt een gezellig middelpunt van de woonkamer en maakt het een fijne plek om ook tijdens de koudere maanden te verblijven. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een functioneel keukenblok met een gaskookplaat, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte zitkamer. Deze ruimte wordt momenteel als zitkamer gebruikt, maar is oorspronkelijk ontworpen als slaapkamer en leent zich hier uitstekend voor. De bank in de zitkamer is tevens een slaapbank, ideaal voor het ontvangen van logees! Aan de buitenzijde beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige recreatiespullen. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de overloop, waar zich de opstelling van de cv-combiketel en een praktische bergkast bevinden. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Dankzij de schuine kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en bieden zij voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een mobiele airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Omgeving en park: Bungalowpark Hoenderloo is een ruim opgezet, autoluw en kleinschalig recreatiepark, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier ervaart u een bijzondere combinatie van rust, natuur en comfort. De stilte is hier opvallend; een kwaliteit die nog maar op weinig plekken in Nederland te vinden is. Tijdens de bronsttijd kunt u zelfs de geweien van de herten tegen elkaar horen klinken – een unieke natuurbeleving die deze omgeving zo bijzonder maakt. Vanuit de recreatiewoning wandelt of fietst u direct de uitgestrekte natuur in. Nationaal Park De Hoge Veluwe en de omliggende bossen, heidevelden en zandverstuivingen bieden eindeloos veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Iedere keer ontdekt u weer nieuwe routes en verborgen plekjes, waardoor de omgeving blijft verrassen. Hoenderloo is een gemoedelijk Veluws dorp waar het gedurende het hele jaar prettig verblijven is. Niet alleen in de zomer, maar ook in de overige seizoenen hangt er een gezellige en ontspannen sfeer. Ondanks de rustige ligging zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel bereikbaar, waardoor u vanuit vrijwel heel Nederland eenvoudig naar uw recreatiewoning reist. Voor liefhebbers van cultuur en historie liggen Apeldoorn, Arnhem en Deventer op korte afstand. Deze sfeervolle steden bieden een ruim aanbod aan winkels, restaurants, musea, theaters en evenementen. Ook het park zelf biedt veel comfort. Dankzij de kleinschalige opzet geniet u van een rustige en persoonlijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo beschikt het park onder andere over een restaurant, een winkeltje, een verwarmd zwembad met een overkapping die geopend en gesloten kan worden, twee all-season tennisbanen, een midgetgolfbaan, een indoor speeltuin, diverse speelvoorzieningen, een animatieteam en fietsverhuur. Zin in een kop koffie, een lunch of een frietje? Alles bevindt zich op loopafstand. Bovendien kan, indien gewenst, ook het onderhoud van de recreatiewoning voor u worden verzorgd. Gebruik en verhuur: De recreatiewoning is bij uitstek geschikt als eigen plek op de Veluwe, waar u op ieder moment van het jaar kunt genieten van rust, natuur en de vele voorzieningen in de omgeving. Verhuur is niet verplicht, maar behoort wel tot de mogelijkheden voor eigenaren die daar gebruik van willen maken. In combinatie met eigen gebruik gelden de volgende mogelijkheden: • 45 dagen eigen gebruik zonder restricties. • 90 dagen eigen gebruik in het laagseizoen, aangevuld met 14 dagen in het hoogseizoen. Zo heeft u alle vrijheid om de recreatiewoning op een manier te gebruiken die het beste bij uw wensen past. Kostenoverzicht: Parkkosten 2026: € 1.240,25 per kwartaal. Dit bedrag is inclusief het tuinonderhoud, de bijdrage voor de vereniging van eigenaren en het verbruik van gas, water en elektra. Renovaties: * Nieuw dak met isolatie * Nieuw en groter terras * Vloerverwarming op de begane grond Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.