Gijsselterweg 27, Ruinen (Gem. De Wolden)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Zoek je rust, ruimte en privacy? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Gelegen op een zeer royale kavel van circa 2.400 m² geniet je hier van optimale vrijheid, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich nabij een fraai bosgebied, waar rust en natuur centraal staan. De woning bevindt zich op een kleinschalig en rustig bungalowpark. Er is geen actieve VvE aanwezig en er zijn geen vaste parkbijdragen verschuldigd. INDELING De woning is deels in de grond gebouwd, waardoor er een praktische indeling is ontstaan met een begane grond en een souterrain. Begane Grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar het souterrain. Vanuit de entree loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waardoor de leefruimtes prettig met elkaar in verbinding staan. Via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u het terras, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Daarnaast biedt de entree toegang tot de slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Souterrain Via de trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime gang met toegang tot twee slaapkamers en een berging, welke is verdeeld in twee praktische ruimtes. Buiten Bij de woning horen meerdere kadastrale percelen met een totale oppervlakte van circa 2.409 m². Het perceel aan de voorzijde van de woning is belast met een recht van overpad ten behoeve van de omliggende bungalows. Rondom de woning ligt een ruime tuin, grotendeels ingericht als grasveld, met volop mogelijkheden voor eigen invulling. Hier ervaart u met name een gevoel van vrijheid, ruimte en privacy. Op het perceel staat een houten schuur die geschikt is voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast biedt de tuin directe toegang tot een berging in de woning. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en een prachtige ligging in het groen? Dan is dit een unieke kans om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen en de rust, ruimte en vrijheid zelf te beleven.