Egelantierlaan 1-A, Cadzand

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ligging: Unieke, vrijstaande recreatiewoning in het hart van Cadzand-Bad! Klein maar bijzonder fijn: voor deze prijsklasse vindt u nauwelijks nog een eigen plekje aan zee op zo'n toplocatie. De woning ligt zeer centraal én rustig, midden in het gezellige centrum van Cadzand-Bad en op slechts enkele minuten wandelen van strand, zee en alle voorzieningen. Verscholen direct achter de Egelantierlaan, met de entree aan de zijde van de Blommaart, geniet u hier van rust en privacy terwijl alle levendigheid letterlijk om de hoek ligt. De Egelantierlaan loopt parallel aan Boulevard de Wielingen, de hoofdstraat van Cadzand-Bad. Vanuit de woning wandelt u moeiteloos naar de jachthaven, de winkelgalerij en het uitgestrekte zandstrand. In de directe omgeving vindt u onder meer een supermarkt, viszaak, delicatessenwinkel, drogisterij, fietsverhuur, gezellige restaurants en een ijssalon. Ook de geliefde strandpaviljoens, waaronder De Piraat, bevinden zich op korte afstand en vormen de ideale plek om met een drankje in de hand te genieten van de ondergaande zon. Indeling: Via de schuifpui betreedt u direct de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open verbinding met buiten. Een knusse plek om na een dag aan zee tot rust te komen. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak en een losse magnetron. Alles wat u nodig heeft voor een onbezorgd verblijf aan de kust. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de eigen, beschutte tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een wastafel en toegang tot een separaat toilet. Momenteel is er geen douchevoorziening aanwezig; deze was in het verleden wel aanwezig en kan desgewenst opnieuw worden gerealiseerd. Tuin: De knusse tuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke, beschutte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ontbijten in alle rust, genieten van een goed glas wijn op een warme zomeravond of simpelweg ontspannen met een boek – hier kan het allemaal. Doordat uitsluitend bestemmingsverkeer passeert, heerst er een opvallende rust. Bijzonderheden • Uniek en betaalbaar object in Cadzand-Bad; • Zeer centrale én rustige ligging; • Op loopafstand van strand, zee, jachthaven en voorzieningen; • Elektrische verwarming; • Close-in boiler voor warm water; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Beschutte tuin op het oosten; • Mogelijkheid om opnieuw een douchevoorziening te realiseren; • Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning (vergunninghouders) De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!