Vogelzang Veldweg 23, Hattemerbroek

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een prachtige locatie midden in de natuur bieden wij u dit sfeervolle recreatiechalet aan op Bospark IJsselheide in Hattemerbroek. Het chalet is gelegen op kavel 114 en bevindt zich op een ruim perceel huurgrond van circa 268 m². Dankzij de rustige ligging, de groene omgeving en de mogelijkheid tot recreatieve verhuur is dit object ideaal voor zowel eigen gebruik als investering. Het chalet is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Ligging en bereikbaarheid Bospark IJsselheide ligt op een unieke locatie in Hattemerbroek, midden tussen de bossen en natuurgebieden van de Veluwe en nabij het Veluwemeer. De omgeving staat bekend om haar rust, natuur en recreatiemogelijkheden en trekt jaarlijks vele toeristen, wandelaars en fietsers. Vanuit het park bereikt u eenvoudig de A28 en A50, waardoor steden zoals Zwolle, Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via station Zwolle en diverse busverbindingen in de regio. Door de centrale ligging vormt Bospark IJsselheide een uitstekende uitvalsbasis voor recreatie in Gelderland en Overijssel. Wonen midden in het groen Het chalet is gelegen op een rustige plek op het park en wordt omringd door veel groen en natuur. Vanuit de tuin kunt u regelmatig eekhoorns en ander wild spotten, wat direct bijdraagt aan het ontspannen vakantiegevoel. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige wandelroutes, fietspaden en mountainbikeroutes, waaronder de bekende routes rondom de Vuursteenberg en de Veluwse bossen. Ook het Veluwemeer, gezellige dorpen en historische steden zoals Hattem en Elburg liggen op korte afstand. Comfortabel en compleet ingericht Het chalet beschikt over een praktische indeling en wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. De woning beschikt over twee kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapvertrekken, waarvan één ruimte momenteel anders wordt gebruikt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning kan zowel verwarmd als gekoeld worden, daarnaast beschikt het chalet over een gaskachel en een geiser voor warm water. Recent vernieuwd en instapklaar De afgelopen periode is het chalet op diverse punten vernieuwd. Zo is er een compleet nieuwe keuken geplaatst met onder andere een nieuwe wasbak, kraan, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn de meterkast, de airconditioning en delen van de vloer vernieuwd. Ook is er schilderwerk uitgevoerd, zijn de ruitjes van de gaskachel vernieuwd en is er een praktische maatwerkkast gerealiseerd waarin ruimte is gemaakt voor onder andere een wasmachine en koelkast. Hierdoor verkeert het chalet in een nette en verzorgde staat. Buitenruimte en recreatie Buiten beschikt het chalet over een veranda en een separate schuur, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor ontspanning en opslag. Het park zelf biedt een rustige en natuurrijke omgeving waar recreatie centraal staat. Huisdieren zijn toegestaan en recreatieve verhuur behoort tot de mogelijkheden, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor recreatief rendement of flexibel eigen gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Een interessante recreatieve investering De combinatie van de groene ligging, de verhuurmogelijkheden, de goede bereikbaarheid en de recente vernieuwingen maakt dit chalet bijzonder interessant voor recreatief gebruik én investering. Dankzij de ligging op de Veluwe en nabij toeristische trekpleisters blijft deze regio populair bij recreanten gedurende het hele jaar. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Velder Vastgoed via 0251 34 34 43. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.