Putterweg 74-S, Garderen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wat een sfeervol en knus boshuisje! Op een royaal perceel midden in een prachtige groene omgeving geniet je hier volop van de rust en natuur. Bovendien is deze woning geheel onderkelderd! - Perceel eigen grond van 405 m² - Solide stenen recreatiewoning - Kelder met verwarming - Slaapgelegenheid op begane grond en de verdieping - Rustig en kleinschalig park - Uitsluitend bestemd voor eigen gebruik - Lage parkkosten - Eigen leverancier voor gas, water en elektra INDELING De woning is zowel binnen als buiten netjes onderhouden. De woonkamer beschikt over een parketvloer en veel raampartijen waardoor je ook binnenshuis volop van het groen rondom kunt genieten. Met de gezellige open haard is dit ook in de winter een hele fijne plek om te verblijven. Dankzij de vide voelt de leefruimte extra ruim aan. De keuken in een mooie groene kleurstelling is vernieuwd in 1999 en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de hal heb je toegang tot de badkamer met vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. De badkamer is in 2000 vernieuwd. Vanuit de slaapkamer met een praktische slaapbank kom je via een vaste trap op de tussenverdieping. Hier staat een tweepersoonsbed. De woning beschikt daarnaast over een volledig souterrain; verrassend veel extra ruimte. Deze is van buitenaf bereikbaar via een trap. De kelder bestaat uit twee aparte ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie en een wasmachine en wasdroger. De ruimte leent zich perfect als opslag, maar kan door de aanwezige verwarming en ramen ook op andere manieren worden gebruikt. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die fraai is aangelegd met gazon, vaste beplanting, bomen én een overdekt terras aan de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE Garderen is een geliefd dorp binnen de gemeente Barneveld en staat bekend om de prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit hier wandel je zo de Veluwse bossen in. Ook plaatsen als Harderwijk, Apeldoorn, Putten, Voorthuizen en Barneveld zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ideaal voor een dagje uit. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Utrecht en Amsterdam binnen circa drie kwartier. KLEIN GRINDHORST Het rustige park bestaat uit 23 recreatiewoningen. Voor de overdracht zal er een bewonersvereniging worden opgericht waarbij de gezamenlijke voorzieningen, zoals verlichting en parkeerplaatsen, gemeenschappelijk eigendom worden. ALGEMEEN - Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan - Parkkosten bedragen € 473 per jaar - Huisdieren zijn niet toegestaan - Keuken 1999 - Badkamer 2000 - Nieuwe dakbedekking met isolatie 2015 - Cv-ketel 2022 - Gedeeltelijk dubbel glas - Verhuur is niet toegestaan - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De woning wordt in de huidige staat met de aanwezige inventaris opgeleverd, waaronder een wasmachine, wasdroger, koel-vriescombinatie, tv en een bed. INTERESSE? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.