Gilzeweg 42-B06, Chaam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren in alle rust aan de rand van de Chaamse bossen. Op een rustige en groene locatie, aan de buitenrand en nabij de bossen, gelegen goed onderhouden recreatiechalet met privé parkeerplaats, twee bergingen en een tuin op chaletpark ‘’De Bosrand’’. Het chalet is voorzien van een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een privacy biedende tuin op het zuidwesten met meerdere bergingen. Ligging Het object is gelegen op chaletpark ‘De Bosrand’ te Chaam. Het park ligt nabij de Chaamse Bossen en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een buitenzwembad, speeltuin, tennisbaan, jeu-de-boulesbaan en de gezamenlijke recreatieruimte 'De Boshut'. Locatie Het chalet is gelegen in het buitengebied van Chaam. Chaam staat bekend om haar gemoedelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. In het dorp treft u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast staat Chaam bekend om de prachtige natuurgebieden die het dorp omringen. Liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen hier volop genieten van de uitgestrekte bossen, landerijen en natuurgebieden. Ook de bekende Chaamse Bossen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig Breda, Tilburg, Baarle-Nassau en de snelwegen A16, A27 en A58. Hierdoor woont u rustig en groen, maar toch centraal ten opzichte van diverse steden en voorzieningen. INDELING Entree Entree via hal waaraan 2 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 7 m² (afmeting: ca. 3,48 m x 2,00 m) voorzien van aansluitpunt voor de wasmachine en met een luik naar het zoldertje. Vaste kast Vaste kast met opstelling cv-combiketel (Vaillant). Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 8 m² (afmeting: ca. 2,68 m x 2,91 m) voorzien van inbouwkast waarin groepenkast. Daarnaast beschikt de kamer over een ingebouwd bed. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en een designradiator. Woonkamer De woonkamer van circa 27 m² (inclusief open keuken) geniet door de raampartijen aan meerdere zijden van een prettig lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Keuken Open keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Tuin Rondom het chalet ligt een verzorgde en nette tuin die veel privacy biedt. Door de ligging op het zuidwesten kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Het verhoogde vlonderterras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt een mooi zicht op de tuin. De tuin is voorzien van een gazon, bestrating, plantenborders en een vlonder. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor de gewenste schaduw. Daarnaast beschikt het perceel over maar liefst twee vrijstaande bergingen. De royale berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aan de zijkant bevindt zich een ruime eigen parkeerplaats. Kenmerken - Aansluiting voor telefoon en internet zijn aanwezig; - Op het object rust een recreatiebestemming; - De servicekosten bedragen € 130,- per maand, exclusief een voorschot voor de nutsvoorzieningen; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden. • In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen: "Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.” • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.