Zeedijk 24-457, Nieuwvliet

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een royaal perceel van maar liefst 414 m² staat deze vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Voeg daar de sauna, het grote overdekte terras en de ruime tuin rondom de woning aan toe en er ontstaat een compleet vakantieverblijf voor wie aan de Zeeuwse kust vooral ruimte, comfort en ontspanning zoekt. Ook buiten onderscheidt deze woning zich nadrukkelijk. Het perceel is aanzienlijk ruimer dan bij veel recreatiewoningen en biedt daardoor volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De groene erfafscheidingen zorgen voor een beschut karakter, terwijl het royale gazon, het overdekte terras en de tweede zitplek achter in de tuin ieder hun eigen plek bieden. Hier is ruimte om samen te eten, lang buiten te zitten of juist een rustige hoek van de tuin op te zoeken. De ligging maakt het vakantiegevoel compleet. Het uitgestrekte Noordzeestrand en de duinen liggen op korte afstand en nodigen het hele jaar door uit tot wandelen en fietsen. Ook de voorzieningen van het resort zijn binnen handbereik. Wie eropuit wil, bereikt bovendien eenvoudig plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge. Daarmee vormt de woning een aantrekkelijke uitvalsbasis voor stranddagen, natuur, gastronomie en uitstapjes in de omgeving. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is dankzij de verschillende raampartijen aangenaam licht en staat in open verbinding met de keuken. De leefruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met het terras en de tuin. Zeker in de warmere maanden vormt het overdekte terras hierdoor een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met onder meer de cv-installatie, wasmachine en droger. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Hierdoor biedt de woning ook een comfortabele gelijkvloerse slaap- en badkamervoorziening. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. Met in totaal drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, familie of gasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en sauna. Vooral die laatste voorziening geeft de woning een extra luxe karakter: na een frisse strandwandeling of een lange fietstocht door de kuststreek is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is op de verdieping een praktische afsluitbare eigenarenkast aanwezig. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 414 m² en wordt omringd door een ruime, groene tuin. Vooral aan de achter- en zijkant is veel bruikbare buitenruimte aanwezig. De tuin is overwegend op het westen georiënteerd en wordt aan meerdere zijden omgeven door hagen en andere beplanting, waardoor een prettig en beschut karakter ontstaat. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras met een forse houten overkapping. Hier kan een grote eettafel gemakkelijk worden geplaatst en dankzij de beschutting is dit een plek die veel vaker gebruikt kan worden dan alleen op warme zomerdagen. De aanwezige heater biedt extra comfort wanneer het 's avonds afkoelt. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede zitplek, terwijl het royale gazon volop ruimte laat voor spelen, zonnen of gewoon genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst een praktische berging voor onder meer fietsen en strandspullen. De lange eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 414 m²; - gelegen op Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op korte afstand van het Noordzeestrand en de duinen; - drie slaapkamers en twee badkamers; - slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond; - tweede badkamer met sauna op de eerste verdieping; - ruime, groene tuin rondom de woning met westelijke oriëntatie; - groot overdekt terras met heater en een tweede zitplek in de tuin; - praktische aangebouwde berging en afsluitbare eigenarenkast; - parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond; - verwarming en warm water via een HR-combiketel; - inclusief inventaris. Vraagprijs: € 379.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd