Gorsplein 2-6, Oostvoorne
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Oostvoorne
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,550/yr
The listing states about €2,550 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 10.4% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Namens verkoper bieden wij deze keurig onderhouden houten recreatiewoning aan, gelegen op het geliefde Molecaten Park Kruininger Gors, op het rustige deelgebied Voorde 6. De woning is gesitueerd op een beschut perceel met veel privacy en beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte living met open keuken, een groene tuin waar u in alle rust van de natuur kunt genieten en een praktische vrijstaande schuur voor extra bergruimte. Daarnaast is de recreatiewoning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra comfort. Indeling Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle living binnen, het centrale hart van de woning. Deze lichte ruimte vormt de verbinding tussen alle vertrekken en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. Aan de rechterzijde treft u de open keuken, die is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Vanuit de living bereikt u de overige vertrekken. De ruime slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kledingkast, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en een wastafelmeubel. De badkamer blijft bovendien heerlijk ruim doordat de wasmachine en droger zijn ondergebracht in een aparte inpandige berging, die uitsluitend van buitenaf bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich op het perceel een praktische vrijstaande schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere recreatiespullen. De beschutte tuin rondom de woning biedt veel privacy dankzij de groene beplanting en de rustige ligging op deelgebied Voorde 6. Hier kunt u op ieder moment van de dag in alle rust genieten van het buitenleven. Tuin Molecaten Park Kruininger Gors is een geliefd recreatiepark dankzij de unieke ligging aan het Brielse Meer. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een restaurant, snackbar, speeltuinen, sport- en speelvelden en een recreatieprogramma tijdens het recreatieseizoen. Voor liefhebbers van watersport zijn er volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, suppen en vissen. Daarnaast liggen de stranden van Oostvoorne en Rockanje, de historische vestingstad Brielle en diverse wandel- en natuurgebieden op korte afstand, waardoor u hier het hele seizoen optimaal kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Bijzonderheden * Voorzien van dubbel glas. * Geen huisdieren toegestaan. * Jaarlijkse parkkosten circa € 2.550,40. * Recreëren mogelijk van eind maart tot begin januari (verlenging mogelijk). * Eenmalige overdrachtskosten: € 550,- (geen overdrachtsbelasting verschuldigd). * Oplevering in overleg. ?Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € 1.344,90 * Water inclusief zuiveringslasten € 287,00 * Vastrecht: € 271,50 * Milieuheffing: € 296,00 * Parkeerkaart: € 135,00 * WiFi-abonnement (kalenderjaar): € 240,00 * WiFi-huur modem (kalenderjaar): € 50,00 * Toeristenbelasting (indien niet ingeschreven in Voorne aan Zee): € 216,00
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Oostvoorne.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.