Lies 36-3, Lies

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

TE KOOP; Op een rustige locatie aan de rand van het dorpje Lies staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vierpersoons recreatiewoning. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat Terschelling te bieden heeft. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige, knusse woonkamer met een open keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer! De ligging van deze recreatiewoning is een van de grote pluspunten. Vanuit de woning wandelt u zo de prachtige natuur in en bevinden de uitgestrekte duinen en het bos zich op steenworp afstand. Ook het strand is per fiets eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn een supermarkt en bushalte in de directe omgeving aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij de woning hoort ook een vrijstaande houten schuur, opgedeeld in 2 delen. Totale oppervlakte ca. 25 m² Ideaal voor het stallen van uw eigen fietsen en persoonlijke bezittingen en daarnaast ook de mogelijkheid om de fietsen van huurders een plekje te geven. Indeling U komt de woning binnen in de keuken met aansluitend de woonkamer. In de open keuken is ook de vaste trapopgang aanwezig, met toegang tot de eerste verdieping. Via de keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de was- en droogmachine. Aansluitend bevindt zich een badkamer (1) voorzien van douche en toilet . Woonkamer met open keuken, afmetingen ca. 5.98 x 7.17/3.93 m. Bijkeuken, afmeting ca. 2.44 x 1.85 m. Badkamer, afmetingen ca. 2.10 x 1.24 m. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 2 tweepersoons slaapkamers en een badkamer (2) aanwezig. Slaapkamer (1), afmeting ca. 1.90 x 2.08/4.15 m. Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.30 x 3.05 m. (voorzien van wastafel) Badkamer, afmeting ca 1.20 x 3.22 m. * Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op hoogte 1.50 m. Tuin Keurig onderhouden tuin met een gezellig terras met overkapping. In de tuin is ook een ruime schuur aanwezig, totale oppervlakte ca. 25 m². Bijzonderheden Verkoop is onder voorbehoud verkrijging toestemming tot verkoop van de rechtbank, nadere informatie te verkrijgen via verkopend makelaar. Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Levering inclusief inventaris en respecteren van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken voor 2026. Bezichtigingen op afspraak. In verband met recreatieve verhuur zullen de bezichtigingen enkel op de wisselmomenten plaatsvinden. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.