Amerika H 30, Een

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan een bosven en op een bosperceel idyllisch gelegen en in 2018 gebouwd, comfortabel vakantiehuis aan de rand van natuurgebied Duurentijdt in Noord Drenthe. Zoek je een vakantiehuis op een plek waar je de stilte bijna kunt horen? Waar de rust alleen verstoord wordt door fluitende vogels en kwakende kikkers? Waar je ’s avonds bij helder weer kunt genieten van een sterrenhemel? Dan is dit plekje echt iets voor jou! Vanaf de weg zie je het huis nauwelijks. Als je de oprit op rijdt en je loopt naar het terras heb je werkelijk een fenomenaal uitzicht! Je kijkt uit op een bosven en de stilte neemt bezit van je. Landgoed Duurentijdt omvat ca. 2 ha bosgebied met een ven in het midden. Rondom het ven staan 16 woningen. Elke eigenaar heeft een kavel van ca. 200 meter in eigendom en gezamenlijk zijn ze eigenaar van de overige natuurgrond. Rust is hier gewaarborgd, omdat je in het ven niet mag zwemmen, varen of vissen. De woningen zijn zo gesitueerd dat je volledige privacy hebt. En dan de woning zelf: Het huis is in 2018 gebouwd met volledige isolatie en vloerverwarming (Geïsoleerd volgens de normen van het bouwbesluit wonen 2018). De living is tuin- en vengericht met zitkamer en schuifpui aan een groot terras. De keuken heeft een hoekopgstelde inrichting met apparatuur (O.a. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit de hal zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eigenaren hebben ervoor gekozen om schuifdeuren te gebruiken om zo ruimte te besparen. De badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Natuurgebied Duurentijdt is een bosperceel in Noord Drenthe. Het is geen recreatiepark maar alle 16 woningeigenaren samen zijn eigenaar van het gebied, dat ze ook gezamenlijk onderhouden. Alle kavels zijn ca. 200 m2. De overige grond van het natuurgebied is gezamenlijk eigendom van de eigenaren. De huizen zijn zo geplaatst dat rekening is gehouden met ieders privacy. Verder is het streven er zo weinig mogelijk inbreuk te doen op het natuurgebeuren. Ga eens in het donker naar buiten, kijk en luister. Je bent op één van de weinige plaatsen in Nederland waar het nog echt donker kan worden. Geniet van vleermuizen, de maan en sterren. Met een beetje geluk hoor je de prachtige roep van de bosuil die hier graag komt omdat het donker is. De omgeving: Het recreatiegebied/natuurzwembad Ronostrand en Ruitercentrum Het Fjordenpaard vind je op loopafstand. In de omgeving zijn er uitgebreide wandel- en fietsroutes, natuurgebieden Bakkeveen, Veenhuizen/Fochteloerveen en de gezellige dorpen Roden, Leek en Norg. Daarnaast liggen grote steden als Assen, Groningen en Drachten op slechts 20 kilometer afstand. Bijzonderheden: - Er is een eigen parkeerplaats voor één auto; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Het huis is 365 dagen per jaar beschikbaar (Geen registratie als inwoner);