Nieuwe Veenendaalseweg 229-156, Rhenen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug, op het geliefde Vakantiepark De Thijmse Berg, ligt dit verzorgde L-vorm chalet op kavel 156. Een comfortabele recreatiewoning op een rustige, groene locatie waar privacy, natuur en ontspanning optimaal samenkomen. De ligging op het park is bijzonder aantrekkelijk: een groene, ruim opgezette omgeving met veel rust, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de faciliteiten van het park en de directe aansluiting op het uitgestrekte natuurgebied. Vanuit hier loopt u zó het bos in of stapt u op de fiets voor eindeloze routes over de Utrechtse Heuvelrug. Het chalet is praktisch en licht ingedeeld, met een ruime woonkamer die dankzij de grote schuifpui direct in verbinding staat met het terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne binnen-buitenbeleving die perfect past bij het recreatieve gebruik van deze woning. De open keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een rustige kleurstelling met betonlook werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Een functionele en nette basis voor comfortabel verblijf. De woning is degelijk gebouwd en onderhoudsarm afgewerkt met onder andere Canexel gevelbekleding, kunststof kozijnen en een solide dakconstructie met antraciet dakpanplaten. Hierdoor is het chalet geschikt voor zorgeloos gebruik in alle seizoenen. Vakantiepark Vakantiepark De Thijmse Berg staat bekend om zijn groene uitstraling, prettige sfeer en uitstekende ligging aan de rand van de natuur. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Rhenen op korte afstand met winkels, horeca en voorzieningen. De ligging in het hart van de Utrechtse Heuvelrug maakt dit een zeer gewilde plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en recreanten die waarde hechten aan kwaliteit, omgeving en beleving. Kortom: een uitstekend onderhouden chalet op een toplocatie binnen het park, met een sterke combinatie van rust, natuur en comfort. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een eigen recreatieplek op een van de mooiste locaties van Nederland.