Molengroet 1-532, Noord-Scharwoude

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op dit prachtige recreatiepark 'Molengroet' treft u aan dit uitstekend onderhouden, vrijstaande chalet met schitterende riante tuin. De ligging aan de rand van het park letterlijk naast het recreatiepark Geestmerambacht is prachtig! Het chalet is ongeveer 39 m² groot, gebouwd in 2010 met onderhoudsarme materialen en kunststof kozijnen. De ruime woonkamer beschikt over royale raampartijen, die voor volop lichtinval zorgen, er is een eigentijdse moderne luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur en twee mooie slaapkamers. De badkamer is tevens een belangrijke “eyecatcher” om even te noemen gezien de moderne en nette inrichting. De wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt in moderne en lichte kleurstellingen. Het chalet is gelegen dichtbij het hoofdgebouw, het restaurant en het zwembad. Echt een topper op het park! Uiteraard is het ook mogelijk om het chalet zelf te verhuren of via het park wat vele eigenaren ook doen. De verhuur wordt u dan volledig uit handen genomen door het Europarcs verhuurteam, waardoor u er geen omkijken naar heeft. Binnen recreatie chalets is dit echt een topper zeker wanneer u het leuk vindt om naast het recreëren te gaan verhuren! Indeling: Entree, moderne keuken, frisse nette badkamer en 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een grote vaste kastenwand heeft en een lichte sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Op het perceel staat eveneens een vrijstaande berging. Het is op dit park toegestaan 365 dagen per jaar te recreëren. Kortom, voor een prima, gezellig en verzorgd (vakantie)verblijf en/of een leuke investering! Houd ook zeker de recente positieve ontwikkelingen en nieuwsberichten vanuit de overheid over de mogelijkheden voor permanente bewoning van vakantieparken in de gaten. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Rustige ligging aan de rand van het park; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Eigen parkeerplaats; - Het gehele chalet is voorzien van een mooie vloer; - Heerlijk perceel grond rondom de woning; - Vele faciliteiten aanwezig op het droompark; - Prachtige, natuurrijke omgeving; - Zeer onderhoudsvriendelijk chalet; - Parkeren kan zowel op eigen terrein als op het parkeerterrein van het park; - 365 dagen per jaar recreëren; - Gelegen op een huurkavel. Kenmerken: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 39 m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 168m³ Interesse? Lees eerst de 10 meest gestelde vragen! #1: Mag ik hier permanent wonen? Nee, formeel gezien mag u niet wonen in een recreatieverblijf. Dit betekend dat u de woning alleen mag gebruiken voor recreatief gebruik. U dient elders een hoofdverblijf / postadres te hebben. #2: Wat is het verschil tussen recreatieverblijf en hoofdverblijf? Van een recreatieverblijf als hoofdverblijf is kort samengevat sprake als deze wordt gebruikt als het centrum van uw sociale en maatschappelijke activiteiten. Dus ook als u ‘365 dagen in het jaar recreëert’ in het vakantieverblijf, is er sprake van permanente bewoning. Men dient dus in ieder geval elders over een hoofdverblijf / postadres te beschikken dat ook als zodanig wordt gebruikt. #3: Moet ik een bepaalde maand in het jaar het huis onbewoond laten? Nee, u mag het hele jaar door ongeacht welke maand het huis gebruiken. #4: Kan ik mij inschrijven bij de gemeente op dit adres? Ja, de gemeentelijke basisadministratie dient als basis voor bijvoorbeeld verkiezingen, gemeentelijke sociale voorzieningen en veiligheidsdiensten (brandweer, ambulance). Om die reden vindt bij een inschrijving geen inhoudelijke toets plaats of er op dat adres gewoond mag worden en kan de inschrijving op een adres niet geweigerd worden. De inschrijving geldt niet als toestemming om permanent te mogen wonen. #5: Hoe komen de verschillende prijzen van woningen tot stand? U kunt de woning grofweg in twee verschillende groepen indelen. Het park Molengroet heeft woningen die op een huurkavel van Europarcs staan en Europarcs heeft woningen die op een afgekochte erfpacht kavel staan. In de eerste categorie huurt u de jaarplaats van Europarcs, grofweg ongeveer € 6.000,= tot € 7.500,= per jaar. U koop in het geval niet de grond maar alleen de woning. Deze aanbieding is dan ook vrij op naam en inclsief BTW, u hoeft niet langs de notaris voor de overdracht. De tweede categorie zijn de woningen op een afgekochte erfpachtkavel. U betaals dan geen kosten voor de jaarplaats maar ongeveer € 600,= per jaar voor de erfpacht. Dit loopt tot 01-01-2057. Bij de verkoop komen kosten koper bij en we gaan langs de notaris voor de overdracht, hier komt dan ook overdrachtsbelasting bij, thans 10,4% over de koopsom. #6: Welke kosten komen er jaarlijks nog bij? Wij maken op uw verzoek graag een Move dossier voor u aan waar u het kostenoverzicht overzichtelijk op kunt terugvinden. Ook hier is een onderscheid gemaakt tussen "erfpachtkavels" en "huurkavels". #7: Welke parkregels zijn van toepassing? Ook dit kunt u terugvinden in uw Move dossier. Het aanmaken van een Move dossier kan ons kantoor voor u doen en is geheel kosteloos en vrijblijvend. #8: Kan ik het huisje zelf gebruiken en tevens op andere momenten verhuren? Ja dat kan. Zelf gebruik in combinatie met verhuur door Europarcs is een goede mogelijkheid om extra rendement te creëren voor de weken / maanden dat u geen gebruik maakt van het huis. U mag het huisje niet zelfstandig verhuren. Europarcs neemt alle zorg uit handen en zijn het aanspreekpunt voor de huurders, zorgt voor de boekingen en eindschoonmaak. Hier rekent Europarcs een verhuurvergoeding voor van 20-30%. #9: Kan ik een hypotheek aanvragen op deze woning? Nee, een hypotheek aanvragen kan niet met deze woning als onderpand. Omdat de woning geen vaste fundering heeft geven hypotheekverstrekkers geen hypotheek. #10: Wat zijn andere mogelijkheden tot financiering? U kan de woning financieren met bijvoorbeeld spaargeld, erfenis of overwaarde van uw huidige woning. Veel kopers verkopen hun woning en kopen met de opbrengst een woning op het park. U dient dan contact op te nemen met uw hypotheekadviseur en na een taxatie van uw huidige woning heeft u inzicht op de overwaarde van uw woning. Bel ons kantoor voor een waarde bepaling van uw woning zodat u zicht heeft op uw financiële ruimte.