Strandweg 61-026, Buren (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan de Strandweg 61-26 in Buren ligt dit fijne recreatieappartement in appartementencomplex Amelander Paradijs. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie zelf graag naar Ameland komt en tegelijk de mogelijkheid wil hebben om het appartement te verhuren. Hier zit je op een plek waar het eilandgevoel vanzelf komt: duinen, strand, bos, wandelroutes en fietspaden liggen in de omgeving, terwijl je in Buren ook gewoon terechtkunt voor onder meer winkels, restaurants, cafés en een supermarkt. Het appartement ligt op de begane grond en voelt praktisch en prettig in gebruik. Vanuit de hal loop je gemakkelijk naar de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Hier is ruimte om na een dag strand neer te ploffen, samen te eten of rustig de dag te beginnen met koffie voordat je eropuit gaat. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor koken, tafelen en ontspannen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt naast de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsopstelling. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de hal en is goed te gebruiken als kinder, logeer of extra slaapruimte. Daarmee past het appartement goed bij stellen, kleine gezinnen of gasten die samen vakantie vieren, maar wel graag een eigen slaapplek hebben. De badkamer en het separate toilet liggen naast elkaar aan de hal. Dat is prettig en praktisch, zeker wanneer je met meerdere personen verblijft of het appartement verhuurt. Verder zijn er een vaste kast en een meterkast aanwezig, zodat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Juist bij recreatief gebruik is dat handig, bijvoorbeeld voor linnengoed, voorraad of persoonlijke eigendommen tussen verblijven door. De ligging in Amelander Paradijs maakt dit appartement aantrekkelijk voor eigen gebruik én verhuur. Je verblijft bij Buren, buiten de bebouwde kom en in een groene omgeving. De sfeer is ontspannen en recreatief, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, naar het strand te gaan of simpelweg te genieten van het ritme van het eiland. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Buren dichtbij en is Ameland goed bereikbaar met aansluitend busvervoer vanaf de veerboot naar de dorpen