Duinschooten 12-127, Noordwijkerhout

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het geliefde bungalowpark Sollasi bieden wij deze goed onderhouden half vrijstaande recreatiebungalow aan, gelegen op een ruim hoekperceel (erfpacht). De woning beschikt over een moderne open keuken, een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De royale tuin rondom de woning biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische houten berging. Bungalowpark Sollasi ligt midden tussen de bollenvelden en op korte afstand van Noordwijkerhout, het strand van Langevelderslag en de bruisende badplaats Noordwijk. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides aanwezig. Het naastgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor diverse watersportactiviteiten en in de directe omgeving zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de bergkast, waar de cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal zijn het moderne separate toilet met wandcloset, de nette badkamer en de royale hoofdslaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, een modern wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand over de gehele breedte van de kamer. Via een houten schuifdeur betreed je de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer. Het plafond met zichtbare balken, de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Dankzij het dakraam geniet de keuken van volop natuurlijk daglicht. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met volop werk- en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer. Dankzij het dakraam is deze kamer heerlijk licht en uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of hobbykamer. De gehele bungalow is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin: Rond de bungalow ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met een royaal zonneterras. Dankzij de gunstige ligging en het aanwezige zonnescherm geniet je hier op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon of schaduw. Via de schuifpui vormt de tuin een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden: Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken; De slaapkamers hebben kunststof kozijnen; Meterkast vernieuwd Erfpachtcanon 2026: € 3.672,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2027; Parkkosten: € 1.600,- per jaar; Inventaris ter overname; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.