Westelbeersedijk 6-R22, Diessen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning op grote kavel eigen grond te koop – Duc de Brabant, Diessen Deze recreatiewoning op Duc de Brabant ligt op een grote kavel van 446 m2 aan een rustige straat aan de rand van het park. Met de tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen die het park te bieden heeft, is het hier goed toeven. Grote plus aan deze woning is de tweede badkamer op de eerste verdieping. Momenteel is deze alleen in gebruik bij de eigenaren zelf. De woning biedt een ideale, interessante combinatie tussen verhuur en eigen gebruik. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering. Een ideale plek om tot rust te komen, te wandelen of te fietsen in een groene omgeving, gecombineerd met een interessant verhuurpotentieel. Indeling Begane grond: - Entree/hal met meterkast garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping - Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel - Tweepersoons slaapkamer met televisie - Separaat toilet met fonteintje - Sfeervolle woonkamer met open haard, veel lichtinval en schuifpui die direct toegang geeft tot het terras met overkapping - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap - Separate berging met cv-installatie, mechanische ventilatie, witgoed aansluiting en extra opbergruimte Eerste verdieping: - Grote slaapkamer met sauna - Grote slaapkamer met badkamer met douchecabine en toilet - Privé berging Buitenruimte - Grote kavel met veel privacy en veel ruimte, ideaal voor kinderen! Er is zowel veel zon als schaduw in de tuin. - Zonneterras met overkapping en buitenhaard - Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto’s Bijzonderheden - Twee badkamers, waarvan één privé wordt gebruikt door de eigenaar en dus niet beschikbaar is voor recreanten. - Momenteel in verhuur via Summio als 6 persoons woning (type 6L2), eigen gebruik is mogelijk op reservering, makkelijk te regelen via het eigenaarsportaal - Uitstekend onderhouden (buitenonderhoud grotendeels geregeld via het park) - De recreatiewoning kan ieder jaar, wanneer u dit voor juli/december aangeeft, uit de verhuur gehaald worden -met een opzegtermijn van 6 maanden- waardoor het ook volledig gebruikt kan worden als privé recreatiewoning. De VVE kosten zijn dan aanzienlijk lager. - Inclusief volledige inventaris (meubilair, keukenuitrusting, tuinset etc., waarde ca. € 20.000) - Energielabel C - Verhuurvoorwaarden beschikbaar via de parkreceptie of op aanvraag Ligging en omgeving De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Ontdek karakteristieke langgevelboerderijen, natuurgebied Landgoed De Utrecht en pittoreske dorpen zoals Hilvarenbeek en Oisterwijk. Ook steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch liggen binnen handbereik. Voor een dagje uit zijn Safaripark Beekse Bergen en de Efteling eenvoudig bereikbaar. Parkfaciliteiten Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, sport- en speelvelden, een parkshop en het sfeervolle specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver. Interesse in deze heerlijke recreatiewoning met verhuurmogelijkheden én rust midden in de natuur? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!