Hogezoom, Burgh-Haamstede

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Karaktervolle vrijstaande villa met landelijke uitstraling op een royaal perceel van 1.955 m² in Burgh-Haamstede! Deze stijlvolle vrijstaande villa combineert een landelijke uitstraling met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 171 m², een royale garage, sfeervolle tuinkamer, meerdere terrassen en een fraai aangelegde tuin is dit een unieke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit. Welkom aan de Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede. Enkele kenmerken van de villa: - vrijstaande villa met karakteristieke, landelijke uitstraling; - gelegen op een royaal perceel van 1.955 m²; - woonoppervlakte van circa 171 m²; - levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond; - moderne keuken, vernieuwd in 2024; - drie ruime slaapkamers en twee badkamers; - sfeervolle tuinkamer met haard en screens; - royale oprit met parkeergelegenheid voor vijf auto's en laadpaal; - vrijstaande garage van 32 m2; - fraai aangelegde tuin met vijver, meerdere terrassen en optimale privacy; - 12 zonnepanelen en diverse duurzame voorzieningen; - airconditioning op meerdere plaatsen in de woning; - geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning; - de afgelopen jaren op tal van onderdelen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden; - gelegen op korte afstand van bos, duinen, strand en het gezellige centrum van Burgh-Haamstede. Indeling Entree Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trap naar de verdieping, een separaat toilet met fonteintje en praktische inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Living De royale living is stijlvol ingericht en straalt rust en warmte uit. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het op maat gemaakte tv-meubel geeft de ruimte een luxe uitstraling. In 2025 is de verlichting vernieuwd, wat zorgt voor extra sfeer, en is een moderne monoblock-airconditioning geplaatst voor optimaal comfort. Keuken De woonkeuken is in 2024 volledig gemoderniseerd met nieuwe fronten, kasten en een vernieuwd kookeiland. Het eiland is voorzien van een Etna-inductiekookplaat en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De hoge kastenwand beschikt over een Siemens combi-oven/magnetron en een praktische berging waarin de cv-installatie en waterontharder netjes zijn weggewerkt. Aan de andere zijde bevindt zich een dubbele spoelbak met Quooker, veel kastruimte en een fraai uitzicht over de achtertuin. Tevens beschikt de woning over een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en handige inbouwkasten voor extra bergruimte. Slaapkamer en badkamer en suite Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met vaste inbouwkasten en een badkamer en suite. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot het dakterras, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van airconditioning; één kamer beschikt over een monoblock-unit en de andere over een split-unit. Daarnaast is één van de slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een toilet. Ook bevindt zich hier de in 2025 vernieuwde cv-installatie, die netjes is weggewerkt. Tuin De fraai aangelegde tuin is een waar plaatje en wordt sfeervol omlijst door kleurrijke hortensia's. In 2019/2020 is het grind rondom de woning en bij de keukenuitbouw vervangen door grijs grind op worteldoek. Daarnaast is een royale oprit aangelegd met parkeergelegenheid voor vijf auto's, inclusief laadpaal. Dankzij de afsluitbare poorten aan de voor- en zijkant geniet u van optimale privacy. In 2021 zijn de schuttingen vernieuwd, is een extra groot terras aangelegd en is de sfeervolle tuinkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een houtkachel, screens, een cortenstalen plantenbak met geïntegreerde verlichting en stalen windschermen, waardoor u hier in alle seizoenen comfortabel kunt verblijven. Onder de overkapping bevindt zich bovendien een gezellige zithoek met een Heatscope warmtelamp op een eigen stroomgroep. De royale vijver vormt een echte eyecatcher in de tuin. De vijverpomp is in 2025 vervangen en begin datzelfde jaar is ook nieuwe verlichting geplaatst onder de luifel van de keuken. Het gazon wordt volledig automatisch onderhouden met een GPS-gestuurde Kress robotmaaier (ter overname). Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterput achter bij de parkeerplaats met een computergestuurd beregeningssysteem, dat in verschillende zones werkt en via een instelbaar tijdschema automatisch de tuin beregent. Algemeen De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn in 2018 12 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is op de verdieping een extra airconditioning geplaatst. In 2024 is de volledige buitenzijde geschilderd, zijn de doeken van alle elektrische markiezen vervangen en is de tuinverlichting vernieuwd. In 2025 zijn het dak van zowel de woning als de garage professioneel gereinigd, is het binnenschilderwerk uitgevoerd, is een nieuwe cv-ketel geplaatst en is een extra stroomgroep aangelegd met het oog op een toekomstige warmtepomp. Ook is rondom de garage nieuwe buitenverlichting aangebracht. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning. Recreatieve verhuur is niet toegestaan. Deze villa biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, luxe en een prachtige ligging nabij natuur, strand en alle voorzieningen van Burgh-Haamstede. Een instapklare woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.