Westenburg 47, Benschop

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van het recreatiepark ligt deze comfortabele en verrassend ruime recreatiewoning. De ligging is zonder meer het sterke punt. Vanuit de woning en vanaf het terras kijkt u vrij uit over het uitgestrekte polderlandschap, met groen, water en open weilanden zover het oog reikt. Hier geniet u van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl plaatsen als Benschop, IJsselstein, Montfoort en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie regelmatig wil ontsnappen aan de drukte en waarde hecht aan privacy en een landelijke omgeving. De recreatiewoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 68 m², beschikt over drie slaapkamers en is volledig gelijkvloers. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte, waarbij de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De chalet beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logés of een combinatie van slapen en thuiswerken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en bieden een mooi zicht op de groene omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buitenruimte De tuin en het terras sluiten direct aan op het omliggende landschap. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier een hoge mate van rust en ruimte. Het uitzicht over de weilanden vormt ieder seizoen een ander decor. Een plek waar u niet alleen in de zomer, maar het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Bij de woning behoort tevens een vrijstaande berging van circa 8 m², geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige recreatiespullen. De woning heeft een inhoud van circa 262 m³. Bijzonderheden: - recreatiewoning op een fraai en landelijk gelegen recreatiepark; - vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap; - circa 68 m² gebruiksoppervlakte wonen; - drie slaapkamers; - volledig gelijkvloers; - externe bergruimte van circa 8 m²; - recreëren is gedurende 365 dagen per jaar toegestaan; - permanente bewoning is niet toegestaan; - parklasten bedragen circa € 3.442 per jaar; - voor recreatiewoningen is doorgaans geen volledige financiering mogelijk. Kopers dienen er rekening mee te houden dat eigen middelen noodzakelijk kunnen zijn; - overdracht in overleg, eind december 2026.