Nieuwe Veenendaalseweg 229-A2, Rhenen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wilt u uniek recreëren, omgeven door natuur, op de Utrechtse Heuvelrug? Ontdek deze gelijkvloerse chaletwoning aan de Nieuwe Veenendaalseweg 229 A2. Met een gebruikersoppervlakte van 66 m², drie goed onderhouden slaapkamers, een open woonkamer, instapklare keuken en badkamer, en een externe bergruimte, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en comfort in een bosrijke omgeving. Gelegen in het bosrijke buitengebied van Veenendaal, bevindt deze woning zich op Vakantiepark De Thijmse Berg, te midden van de prachtige Utrechtse Heuvelrug. Het park beschikt over uiteenlopende faciliteiten, zoals een buitenzwembad, speeltuinen, sportvelden en een restaurant. Een supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en biedt een oase van rust en ruimte, terwijl steden als Veenendaal en Rhenen binnen handbereik liggen. Indeling Entree: Via de poort betreedt u het aangelegde pad naar de woning, waarna u via de voordeur in een goed afgewerkte hal komt. Deze hal biedt toegang tot een slaapkamer, een separate toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan natuurlijk daglicht op. Het puntdak zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote ramen een rustgevend uitzicht op de omringende natuur bieden. De eetkamer heeft voldoende ruimte voor een 4-persoons eettafel. De open indelinig biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. Keuken: Aangrenzend aan de woon- en eetkamer bevindt zich de keuken. Het lange aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, een ingebouwde oven, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak. De kastjes en lades bieden creëren slimme opbergmogelijkheden. Slaapkamers: Vanuit de woonkamer bereikt u de drie slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn allemaal ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau en heeft een ingebouwde schuifkast. Ook de andere slaapkamers zijn ruim genoeg voor een bed en bureau of een opbergmeubel. Badkamer: De badkamer is toegankelijke vanuit de woonkamer. Deze is voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime douchecabine, witgoedaansluiting, zwevend toilet, en wastafel met opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien. Berging: Buiten is een externe berging aanwezig, in de vorm van een tuinhuisje. Deze bergruimte is ideaal als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor tuinspullen of fietsen. Buiten: De woning beschikt over een groene, omringende tuin met een aangelegd terras en een externe berging. Het terras is overkapt en hiermee ideaal voor het plaatsen van een loungeset of buitentafel. De berging van 5 m² is perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 66 m² - Externe bergruimte: 5,8m² - Inhoud: 244 m³ - Bouwjaar: 2016 - Ruime, gelijkvloerse chaletwoning - In een bosrijke omgeving - Drie goed onderhouden slaapkamers - Open woonkamer - Moderne keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser) - Badkamer met ruime douchecabine, witgoedaansluiting, zwevend toilet, wastafel met opbergmeubel - Aangrenzend terras met overkapping - Eigen oprit - Gelegen op Vakantiepark De Thijmse Berg - Professionele verhuurorganisatie - Uitstekende verhuurmogelijkheden tegen een aantrekkelijk rendement - Nabij steden als Veenendaal en Rhenen - Uitstekende bereikbaarheid vraagprijs € 274.950,- k.k. | incl. eigen grond