Krekelstraat 6-B02, Rotterdam

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Instapklare en lichte dubbele bovenwoning van ca. 83 m² met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, karakteristieke details en twee balkons in Kralingen-West. Aan de Krekelstraat ligt deze verzorgde dubbele bovenwoning uit 1937. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over ca. 83 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een ruime woonverdieping met ramen aan meerdere zijden. Daardoor valt het daglicht prettig naar binnen en voelt het appartement open en ruimtelijk aan. Binnen komen een praktische indeling en karakteristieke elementen mooi samen. Zo heeft de woonkamer een sfeervolle schouw en een kamer-en-suitedeling met schuifdeuren, vaste kasten en een brede doorgang. De open keuken sluit direct aan op de leefruimte en vanuit zowel de voorzijde als de achterzijde stap je een balkon op. De bovenste verdieping biedt een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Eerste verdieping – licht en ruimte vloeien samen Via de entree bereik je de overloop met de trapopgang en de separate WC. De ruime doorzonwoonkamer krijgt veel licht binnen aan de voor- en achterzijde. De kamer-en-suitedeling met schuifdeuren en vaste kasten geeft de woonruimte karakter terwijl de sfeervolle schouw voor extra uitstraling zorgt. De open keuken is uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en verschillende inbouwapparaten. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede balkon. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping – een eigen plek boven de stad Op de bovenste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. De meerdere ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Er is praktische vaste kastruimte en de verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een WC. Twee balkons – altijd een plekje buiten De woning beschikt over twee balkons. Aan de achterzijde stap je vanuit de keuken eenvoudig naar buiten terwijl je aan de voorzijde vanuit de woonkamer toegang hebt tot het tweede balkon. Zo is er ruimte voor een kop koffie in de ochtend of om na een werkdag even buiten te zitten. Wonen in Kralingen-West De Krekelstraat ligt in een rustige woonomgeving met het centrum van Rotterdam binnen handbereik. In de buurt vind je winkels, sportvoorzieningen en verschillende gezellige eetgelegenheden. Bij Secreto aan de Jericholaan kun je terecht voor Spaanse tapas en een ontspannen borrel. Voor ontbijt, lunch of diner met uitzicht over de Kralingse Plas is Brasserie Woodz een fijne bestemming. Ook het Kralingse Bos, met de Kralingse Plas, ligt op fietsafstand. Hier kun je wandelen, sporten, ontspannen aan het water of genieten van een zonnige middag in het groen. Metrostation Gerdesiaweg en tramhalte Oostplein zorgen voor goede verbindingen met het centrum en andere delen van Rotterdam. De Krekelstraat maakt deel uit van een buurt waarin verschillende straten naar insecten zijn vernoemd. De naam verwijst naar de krekel, het bekende insect dat vooral op warme avonden herkenbaar is aan zijn karakteristieke geluid. Praktische pluspunten – Ca. 83 m² woonoppervlakte. – Dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. – Twee slaapkamers. – Ruime en lichte doorzonwoonkamer. – Twee balkons. – Kamer-en-suitedeling met schuifdeuren en vaste kasten. – Open keuken met inbouwapparatuur. – Moderne badkamer met inloopdouche. – Energielabel C, geldig tot 4 augustus 2032. – Verwarming en warm water via een eigen HR-cv-ketel. – Gelegen op eigen grond. – Mogelijkheid tot conversie van de zolderruimte naar woonruimte. – Bouwjaar 1937. – VVE bijdrage van € 152,- per maand – In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een eigenarenclausule opgenomen. Voor wie is dit huis? Deze woning past goed bij starters, young professionals en iedereen die graag dicht bij de stad wil wonen zonder in te leveren op ruimte en rust. De extra slaapkamer maakt het appartement bovendien geschikt voor thuiswerken, logees of een toekomstige gezinsuitbreiding. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Krekelstraat 6 B 02 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.