Vuurtorenpark Noord 26-A, Hollum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren op toplocatie aan de duinen. Op een unieke en geliefde locatie, direct tegen de duinen en nabij de karakteristieke vuurtoren van Hollum, staat deze goed onderhouden recreatiewoning uit 2014. Een eigen plekje waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar u het echte eilander vakantiegevoel zult beleven. De woning maakt deel uit van het park Boomhiemke en biedt een mooie combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. Hierdoor is het niet alleen een heerlijke plek om zelf te verblijven, maar biedt het ook geheel ontzorgende verhuurmogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De open keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te ontspannen. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en toilet. Een heerlijk verhoogd terras maakt deze recreatiewoning compleet. Op de verdieping is nog een derde kinderslaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning geschikt is voor meerdere personen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam verblijf in elk seizoen. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de duinen in richting het strand. Hollum biedt daarnaast een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen, horeca en natuurlijk de iconische vuurtoren als herkenningspunt. Kortom, een instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie op Ameland, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en natuur.