Valkenburgerweg 128, Schin op Geul
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Schin op Geul
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Description
Te koop: 6-persoons vakantiechalet op TopParken Résidence Valkenburg – Schin op Geul Op TopParken Résidence Valkenburg in Schin op Geul staat dit nette 6-persoons vakantiechalet. Een fijne plek om te genieten van het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van het chalet, waardoor u eenvoudig binnen met buiten verbindt. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast en magnetron. Het chalet beschikt over drie slaapkamers: 1 slaapkamer met een tweepersoonsbed 1 slaapkamer met twee losse eenpersoonsbedden 1 slaapkamer met een stapelbed Verder is het chalet voorzien van: * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Radiatoren in de slaapkamers * CV-ketel uit 2019 * Eigen oprit * Terras aan de zijkant Een verzorgd en praktisch ingedeeld vakantiechalet, geschikt voor eigen recreatief gebruik of als investering voor verhuur. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Bijzonderheden * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Huisdieren onder voorwaarden toegestaan, aangelijnd; * Beplanting moet ingericht blijven zoals voorgeschreven; * Parkservicebijdrage excl. gas, water, elektra (op basis van verbruik) ca. € 3085,60 per jaar (incl. BTW); * Afvalstoffenheffing ca. € 243,05 (incl. BTW) per jaar; * Vergoeding CAI ca. € 180, (incl. BTW) - per jaar; * Vergoeding internet ca. € 300,- (incl. BTW) per jaar; * Videma ca. € 52,49 (incl. BTW) per jaar; * Kunststof kozijnen, dubbelglas; * Aanvaarding in overleg. Let op: prijzen zullen jaarlijks aangepast worden en dan gelden andere tarieven. Facturen betreffende de vaste kosten en voorschot nutsvoorzieningen worden maandelijks in rekening gebracht. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Schin op Geul.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.