Klaterweg 9-RA59, Doornspijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting and notary costs is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze zeer goed onderhouden recreatiewoning die in december 2020 is geplaatst, ligt op het kindvriendelijke park Cap Fun “de Scheepsbel” te Doornspijk De recreatiewoning ligt op een perceel huurgrond van 400 m2 en heeft een woon oppervlakte van 50 m2. Indeling: ruime heldere gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasstel, afzuigkap en nieuwe koelkast. Tevens is er airconditioning waarmee ook het verwarmen van de woning mogelijk is. Tegenover de keuken is de eethoek gesitueerd. Er bevinden zich drie slaapkamers in de woning waarvan de ouder-slaapkamer een box spring heeft, een grote kleding hoekkast en openslaande deuren naar het terras. In de kamer die zich voor de ouderslaapkamer bevind kan met gemak een bed staan. In deze kamer is een grote inbouwkast met schuifdeuren waarin de vriezer en de wasmachine staan. Ook is daar de groepenkast. De derde slaapkamer ligt naast de badkamer, daar is ruimte voor een stapelbed. De moderne badkamer is voorzien van een separate doucheruimte, een hangend toilet, badkamermeubel, aparte kast en handdoekradiator. Verwarming en warm water komen middels een CV combi ketel. Het terras dat is opgebouwd uit gemoffeld staal, is aan de onderzijde geheel voorzien van glaswanden, bij het open bovengedeelte zitten elektrische screen zodat het mogelijk is uit de wind te zitten plus dat het privacy biedt. Bij de recreatiewoning staat tevens een kleine berging. De tuin is heerlijk zonnig gelegen en u bent in enkele stappen in het bos en op de zandverstuiving. Op het park zijn diverse speeltuinen, een kinderboerderij, een buitenzwembad en een zwembad met overkapping. In de buurt liggen Nunspeet, Elspeet, Epe en de gemeente Elburg waaronder recreatiepark “de Scheepsbel” valt. Ook zijn er in de omgeving voldoende attracties om van te genieten zoals Paleis het Loo en de Apenheul in Apeldoorn. De Hoge Veluwe met ingangen in Otterlo en Hoenderloo. Over de huurgrond is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en zijn er geen notariële kosten. Het is niet toegestaan om de recreatiewoning te verhuren, wel mogen familie of vrienden er gebruik van maken. Er bevinden zich een ruime parkeerplaats op eigen terrein. De park en huurkavel kosten zijn voor 2026 € 3712,--,, inclusief milieuheffing. Energie is afhankelijk van verbruik.