Papedijk 8-13, 's-Gravenzande

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €100 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Papedijk 8 – huisje 13 | ’s-Gravenzande Droomt u van een eigen recreatiewoning op een rustige, groene locatie, omringd door natuur en toch vlak bij het strand? Dan is deze vrijstaande chaletwoning aan de Papedijk 8, huisje 13, precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van het prachtige Staelduinse Bos, op een kleinschalig en sfeervol recreatiepark, geniet u hier van rust, ruimte en volop privacy. De recreatiewoning is gebouwd in 2005, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en staat op een perceel van maar liefst 197 m² eigen erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt slechts € 100,- per jaar. Via de serre, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven, komt u in de gezellige woonkamer met een sfeervolle zithoek. De serre vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten; zet de deuren open en geniet van de frisse boslucht en het rustgevende groen om u heen. De open keuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Naast de woning bevindt zich een ruime berging met een wasmachineaansluiting en volop bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en recreatiespullen. Tevens beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en de woning wordt inclusief de aanwezige inventaris aangeboden. U hoeft alleen nog uw koffers mee te nemen en kunt direct genieten. De ligging is uniek. Vanuit de woning wandelt u zo het Staelduinse Bos in voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het strand, de zee en de duinen. In de directe omgeving vindt u de gezellige plaatsen ’s-Gravenzande, Naaldwijk, Maasdijk en Hoek van Holland met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Ook steden als Rotterdam, Den Haag en Delft zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden recreatiewoning op een unieke locatie, waar natuur, rust en de kust samenkomen. Een heerlijke plek om ieder seizoen te genieten van uw eigen vakantiegevoel! Bijzonderheden: * Vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2005); * Gelegen op een kleinschalig recreatiepark aan het Staelduinse Bos; * Perceel van ca. 197 m²; * Erfpacht met een canon van slechts € 100,- per jaar; * Twee slaapkamers; * Serre met openslaande deuren naar de tuin; * Kunststof kozijnen; * Inclusief inventaris; * Vrijstaande berging met wasmachineaansluiting; * Eigen parkeerplaats; * Op korte afstand van strand, zee en duinen.