Kaaidijk 44., Kortgene

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wonen met een prachtig uitzicht over de haven van Kortgene! Op een prachtige locatie aan de Kaaidijk in Kortgene staat deze ruime hoekwoning uit 2001. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een vrij en levendig uitzicht over de haven. De woning combineert een verrassende indeling met veel lichtinval en een comfortabele leefruimte, waardoor het een heerlijke plek is om thuis te komen. De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust, water en het Zeeuwse buitenleven. De haven, het Veerse Meer en de voorzieningen van het gezellige dorp Kortgene bevinden zich op korte afstand. Je kunt een wandeling langs de kade maken, uit eten gaan in het gezellige dorp en genieten van de watersportmogelijkheden. Hier woon je op een unieke plek waar iedere dag voelt als een dag aan het water. Indeling Woonlaag 0 De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de haven van Kortgene. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde van de woning. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht over het water. Woonlaag +1 De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de havenzijde beschikt over openslaande deuren naar een tweede balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische kast met de opstelling van de cv-installatie. Vliering Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Woonlaag -1 Via de hal bereik je het souterrain. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin, een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte en een hal die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Terras Met het op zuiden gelegen terras/balkon is er een prachtig uitzicht op de jachthaven Delta Marina. Via de woonkamer is het terras te bereiken. Algemeen: Hoekwoning Bouwjaar 2001 Energielabel A Fraai uitzicht over de haven van Kortgene Drie slaapkamers Twee balkons en een achtertuin Praktisch souterrain met berging en slaapkamer Ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap Dubbele woonbestemming Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Wohnen mit herrlichem Blick über den Hafen von Kortgene! In wunderschöner Lage am Kaaidijk in Kortgene befindet sich dieses geräumige Eckhaus aus dem Jahr 2001. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie täglich einen freien und lebendigen Blick über den Hafen. Das Haus verbindet eine überraschende Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einem komfortablen Wohnbereich, was es zu einem wunderbaren Ort macht, nach Hause zu kommen. Die Lage ist ideal für Liebhaber von Ruhe, Wasser und dem zeeländischen Landleben. Der Hafen, das Veerse Meer und die Annehmlichkeiten des gemütlichen Dorfes Kortgene sind nur wenige Schritte entfernt. Sie können einen Spaziergang entlang der Kaimauer machen, im gemütlichen Dorf essen gehen und die Wassersportmöglichkeiten genießen. Hier wohnen Sie an einem einzigartigen Ort, an dem sich jeder Tag wie ein Tag am Wasser anfühlt. Aufteilung Wohnebene 0 Der Eingangsbereich führt in den Flur mit Zählerschrank und einem WC mit Handwaschbecken. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, wo die großen Fensterfronten für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick über den Hafen von Kortgene sorgen. Angrenzend befindet sich die offene Küche an der Vorderseite der Wohnung. Durch Flügeltüren im Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus man den Blick über das Wasser optimal genießen kann. Wohnetage +1 Der Flur bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Schlafzimmer auf der Hafenseite verfügt über Flügeltüren zu einem zweiten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Außerdem gibt es einen praktischen Schrank, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Dachboden Über eine Klapptreppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden. Diese Etage bietet reichlich praktischen Stauraum. Wohnetage -1 Über den Flur gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hintergarten, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ausreichend Stauraum sowie ein Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Terrasse Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse/dem Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf den Yachthafen Delta Marina. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Allgemeines: Eckhaus Baujahr 2001 Energieeffizienzklasse A Schöner Blick über den Hafen von Kortgene Drei Schlafzimmer Zwei Balkone und ein Garten hinter dem Haus Praktisches Untergeschoss mit Abstellraum und Schlafzimmer Geräumiger Dachboden, über eine Bodentreppe erreichbar Doppelte Nutzungsbestimmung Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.