Lage Bergweg 41-79, Beekbergen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wilt u 365 dagen in het jaar zorgeloos genieten van de natuur, de rust en de ruimte en de wisseling van alle seizoenen? Dan is deze zeer goed onderhouden boswoning de ideale plek om volledig te ontspannen. Op een droomlocatie aan de rand van natuurpark Eldorado (Beekbergen) staat deze charmante recreatiewoning. Het verbod op commerciële verhuur garandeert de rust op het park. Door de verhoogde ligging geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het uitgestrekte Natura 2000 bosgebied. De directe toegang tot het bos vergroot het gevoel van een optimale verbinding met de natuur. Op dertig meter van de woning stroomt de Vrijenbergerspreng, een historische sprengenbeek die geldt als belangrijk cultuurhistorisch watererfgoed De recreatiewoning ligt op korte fietsafstand van de Nationale Parken De Hoge Veluwe en Veluwezoom, de Posbank en de schilderachtige IJsselvallei met de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer. Naast eindeloze wandel- en fietsroutes vindt u in de omgeving een gezellige golfclub en een heerlijk buitenzwembad. Het riante perceel van 536 m2 herbergt een prachtige, klimaatbestendige bostuin waar privacy centraal staat. Dankzij de gevarieerde beplanting en verschillende terrassen heeft u de hele dag de keus: genieten van een plekje in de zon of de natuurlijke schaduw van de oude bomen. Het is een levendig eldorado waar bomen ruisen en vogels fluiten; een vaste stek voor talloze dieren. De sfeervol ingerichte recreatiewoning is van alle gemakken voorzien en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. De open keuken met recente apparatuur (o.a. inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven , koel-diepvriescombinatie en koffiemachine), loopt naadloos over in de gezellige woonkamer. De grote raampartijen trekken de natuur direct naar binnen en zorgen voor een zee van licht. Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de veranda. Zo vloeien binnen en buiten op zomerdagen moeiteloos in elkaar over. Naast een hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, biedt de woning een praktische tweede slaapkamer. De volledig betegelde badkamer biedt alle comfort. De woning is uitstekend geïsoleerd met vloer-, wand- en dakisolatie en dubbel glas. Voor extra comfort is elk raam zowel binnen als buiten voorzien van zonwering. In de inpandige bergkast staat ook de wasmachine, terwijl de wasdroger in de buitenberging staat. In 2023 is er een nieuwe Nefit HR-ketel geplaatst. De woning heeft eigen meters voor gas, water en elektra: u betaalt precies wat u zelf verbruikt. Naast een praktische houten berging met elektra beschikt u over een eigen parkeerplaats op het perceel. Wel zo handig voor uw dagelijkse krant en post: uw eigen brievenbus bevindt zich direct bij de ingang van het park. Twee luiken bieden gemakkelijk toegang tot de (berg)ruimte onder de woning. Kostenoverzicht 2026: Erfpacht: € 3.251,- Park(beheer)kosten: € 394,-