Heideweg 60, Holten

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 705 m², midden in het groen! Bent u op zoek naar een plek waar u volledig tot rust kunt komen, omringd door natuur en met alle ruimte om te genieten? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 705 m², aan de bosrand en buiten de bebouwde kom, ervaart u hier iedere dag het ultieme vakantiegevoel. De recreatiewoning is gebouwd in 1991 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 88 m². De praktische indeling bestaat uit een lichte woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote raampartijen staat de woning in prettig contact met de tuin en het omliggende groen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust, de natuur en de privacy. Of u nu graag buiten eet, een boek leest in de zon of juist de schaduw opzoekt, er is altijd een fijne plek te vinden. De vrijstaande houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Ook op het gebied van comfort is de woning uitstekend uitgerust. De recreatiewoning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, een cv-installatie en airconditioning. Met energielabel B is het hier bovendien comfortabel recreëren, ongeacht het seizoen. De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten. Direct aan de bosrand, in een prachtige bosrijke omgeving, kunt u eindeloos wandelen en fietsen. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor de recreatiewoning uitstekend bereikbaar is. Bijzonderheden: • Vrijstaande recreatiewoning • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte circa 88 m² • Gelegen op een royaal perceel van 705 m² • Drie slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Energielabel B • Voorzien van airconditioning • Vrijstaande houten berging • Rustige ligging aan de bosrand, buiten de bebouwde kom. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een prachtige locatie waar rust, ruimte en natuur centraal staan? Neem dan contact op met Bulsink Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.