Mokweg, Den Hoorn (NH)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heerlijk verscholen achter een rijke diversiteit aan struiken en planten ligt deze bungalow met fraaie omsloten tuin met veel privacy. Deze goed onderhouden geschakelde bungalow ligt aan de rand van het karakteristieke dorp Den Hoorn op Texel, heeft een verrassend lichte leefruimte, en drie slaapkamers. Een ideale tweede woning op Texel, met zowel mogelijkheden voor permanente als recreatieve bewoning. Den Hoorn staat bekend als het meest zuidelijke en misschien wel meest sfeervolle dorp van Texel. Met zijn pittoreske straatjes, kunstenaarsateliers en de iconische witte kerk vormt het een unieke woonomgeving. Hier woont u rustig, midden in de natuur, terwijl voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik liggen. Bovendien fietst u in circa 10 minuten naar het Noordzeestrand bij Paal 9 en liggen natuurgebieden zoals De Bollekamer op korte afstand — perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Indeling De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling. Via de overdekte entree komt u in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en daardoor ook uitstekend te gebruiken als werk- of logeerkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot zowel de hal als de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de ruime aangebouwde garage/berging, die ook toegankelijk is via de tuin en vanaf de oprit met carport. Tuin De beschutte achtertuin ligt gunstig op het oosten en zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet u optimaal van de zon gedurende de dag. De tuin is rijk aangelegd met diverse beplanting en biedt meerdere fijne zitplekken, waardoor er altijd een prettige plek is om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit (ca. 3 x 9 meter) met carport, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Duurzaam & comfortabel De woning is in 2014 gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het dak vervangen en voorzien van isolatie én een bijzonder sedumdak, dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn de gevels vernieuwd met Red Cedar en extra geïsoleerd. Met vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Met de toevoeging van zonnepanelen is een label A binnen handbereik. Bijzonderheden Mokweg 3: + Geschakelde bungalow op 400 m² eigen grond + Woonoppervlakte ca. 102 m² + 25 m² berging/garage + 3 slaapkamers + Lichte woonkamer met grote ramen en houtkachel + Beschutte tuin op oost en zuid met veel privacy + Oprit met carport + Sedumdak en goede isolatie (energielabel B) + Bestemd als tweede woning: voor permanente en/of recreatieve bewoning + Noordzeestrand op 3km fietsen door de Duinen van Texel + Inclusief (deels andere) stoffering en inventaris Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel kunnen hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.