Paasduinweg 1-006, Buren (FR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droomplek op Ameland; uniek appartement op toplocatie. Wakker worden met de zilte zeelucht, een strandwandeling binnen handbereik en ieder seizoen genieten van het unieke eilandleven. In het dorp Buren, uniek gelegen tussen de Waddenzee en het uitgestrekte Noordzeestrand, ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamer recreatieappartement Zilt. Zilt bevindt zich op de eerste verdieping van het kleinschalige rietgedekte appartementencomplex ‘Waddenresidentie Ameland’ en vormt een heerlijke uitvalsbasis om het eiland in alle seizoenen te beleven. Vanuit het appartement wandelt of fietst u in korte tijd naar het brede Noordzeestrand, de duinen, de Waddenzee en de uitgestrekte natuurgebieden. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, een supermarkt, fietsverhuur en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het levendige dorp Nes is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen recreatieverblijf, een tweede thuis of een aantrekkelijke investering met recreatieve verhuurmogelijkheden; Zilt biedt een unieke combinatie van comfort, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. De afgelopen jaren is het appartement met veel zorg gemoderniseerd en verkeert het in een uitstekende staat van onderhoud. De lichte woonkamer met open keuken vormt een sfeervol geheel, terwijl de in 2025 vernieuwde badkamer en het separate toilet zorgen voor eigentijds comfort. Het appartement wordt compleet gemeubileerd en inclusief inventaris aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw verblijf op Ameland. Waddenresidentie Ameland bestaat uit 11 recreatieappartementen en onderscheidt zich door de kleinschalige opzet en de verzorgde uitstraling. Bewoners en gasten kunnen gebruikmaken van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een Finse sauna, een wasserette, een overdekte fietsenberging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De afgelopen jaren is het complex op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2026 alle binnendeuren van de algemene ruimten én de appartementen vernieuwd. Eigenaren zijn vrij om het appartement uitsluitend voor eigen recreatief gebruik aan te houden of te kiezen voor recreatieve verhuur, geheel op een wijze die aansluit bij hun persoonlijke wensen. Indeling Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee comfortabele boxspringbedden. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in 2025 vernieuwd, waardoor het sanitair perfect aansluit bij de eigentijdse uitstraling van het appartement. De praktische inpandige berging biedt ruimte aan de technische installaties en extra bergruimte. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zodat het appartement volledig is uitgerust voor een ontspannen verblijf op Ameland. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is ingericht met twee comfortabele boxspringbedden, waardoor het appartement plaats biedt aan maximaal vier personen. Balkon Vanuit de woonkamer bereikt u het beschutte balkon (loggia). Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de frisse zeelucht en het unieke eilandgevoel. Dankzij de beschutte ligging is het balkon al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische buitenberging, ideaal voor het opbergen van strandspullen of andere recreatiebenodigdheden. Bijzonderheden • Gelegen tussen de Waddenzee en het Noordzeestrand. • Compleet gemeubileerd inclusief inventaris. • Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2025. • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025. • Energielabel A. • Parkeerplaats op eigen terrein. • Beschut balkon (loggia) met praktische buitenberging. • Kleinschalig recreatiecomplex met slechts elf appartementen. • Vrije keuze tussen volledig recreatief eigen gebruik of recreatieve verhuur. Interesse? Bent u op zoek naar een luxe recreatieappartement waar u ieder seizoen opnieuw kunt genieten van de rust, ruimte en natuur van Ameland? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Zilt en laten u kennismaken met deze bijzondere plek op één van de mooiste Waddeneilanden van Nederland.