Uiterweg 27-WS32, Aalsmeer

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus notary, legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Wonen alsof u iedere dag op vakantie bent – Luxe woonark aan de Kleine Poel in Aalsmeer Droomt u van een unieke recreatiewoning waar rust, ruimte en water samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woonark (bouwjaar 2005/2006) met recreatieve bestemming biedt alles wat u zoekt. Gelegen aan de idyllische Kleine Poel, direct nabij de Westeinderplassen, geniet u hier iedere dag van een schitterend uitzicht, een ontspannen sfeer en het ultieme buitenleven. LET OP: permanente bewoning is niet toegestaan. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en een eigen ligplaats voor een grote sloep is dit een bijzondere plek voor liefhebbers van water, natuur en comfort. Een toplocatie aan het water De woonark ligt aan de geliefde Uiterweg in de verzorgde jachthaven **'t Drijfhuis**. Hier woont u in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Aalsmeer op loopafstand ligt. Begin de dag met een wandeling langs het water, geniet van een middag shoppen of sluit de avond af met een diner bij Brasserie De Haven. Op zonnige dagen vormt het royale terras uw tweede woonkamer. Neem via de zwemtrap een verfrissende duik in de Kleine Poel of stap in uw eigen sloep voor een ontspannen tocht over de Westeinderplassen. Hier ervaart u het vakantiegevoel, het hele jaar door. Indeling Via de openslaande deuren betreedt u de ruime hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De moderne hoogglans keuken met stijlvol spoeleiland is compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Een heerlijke plek om te koken terwijl u uitkijkt over het water. Op deze verdieping bevinden zich verder: * een royale master bedroom; * een luxe badkamer met dubbele wastafel en douche; * een separaat toilet met fonteintje; * een praktische bergkast met cv-combiketel en meterkast. Via de vaste trap bereikt u de benedenverdieping. Hier vindt u twee comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte met wasmachine, droger en pomp én toegang tot het ruime onderschip, dat verrassend veel bergruimte biedt. Buitenleven De woonark heeft een totale afmeting van **16 x 5 meter**, waarvan het terras **3 x 5 meter** beslaat. De buitenzijde is afgewerkt met duurzame witte Werzalit-geveldelen en donkerblauwe hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via een handig luik op het terras is het onderschip bovendien eenvoudig bereikbaar voor extra opslag. Bijzonderheden: * Vraagprijs: € 325.000,- k.k. * Inclusief complete inboedel (meerprijs € 10.000,-). * Recreatieve bestemming (permanente bewoning en verhuur aan derden zijn niet toegestaan). * Bij verkoop wordt 10% van de verkoop-/taxatiewaarde afgedragen aan Jachthaven 't Drijfhuis. * Verkoop vindt plaats beperkt kosten koper (geen overdrachtsbelasting verschuldigd). * De kosten voor de ligplaats in de jachthaven bedragen: € 3.900,- per jaar Beleef het zelf: Deze woonark biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een fantastische ligging aan het water. Een plek waar iedere dag voelt als een vakantie en waar u volop kunt genieten van rust, natuur en watersport. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons kantoor op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woonark graag persoonlijk zien!