Buurtweg 147, Stavenisse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

ZOEKT U EEN GOEDE INVESTERING? IN 2025 NETTO RENDEMENT VAN CIRCA 10% Vanuit de woning en de tuin kun je genieten van fantastisch uitzicht over het polderlandschap iets wat je nooit zal gaan vervelen. Deze volledig gemoderniseerde 5-persoons recreatiewoning op 299 m2 eigen grond is gelegen op recreatiepark Oud Kempen aan de rand van Stavenisse op korte afstand van strandje (Oosterschelde) en combineert zorgeloos recreëren met een aantrekkelijk investeringsrendement. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en is uitstekend onderhouden, een afwerking als deze komen we zelden tegen. Of je nu op zoek bent naar een eigen recreatieverblijf of een interessante investering, deze woning biedt het allebei. Met een moderne keuken en badkamer, een slaapkamer op de begane grond, drie extra slaapplaatsen op de verdieping en een verzorgde tuin met overkapping is dit een recreatiewoning die klaar is voor de toekomst. Recreatiepark Oud Kempen is een kleinschalig en rustig park aan de rand van Stavenisse, geliefd vanwege de ontspannen sfeer en de ligging vlak bij de Oosterschelde. Hier geniet je van rust, natuur en diverse parkfaciliteiten, terwijl het strandje en het water zich op korte afstand bevinden. Er zijn diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en een speeltuin. Highlights: - Gelegen op 299 m² eigen grond - Volledig gemoderniseerde 5-persoons recreatiewoning - Vrij uitzicht over de achtergelegen polder - Moderne keuken en badkamer - Slaapkamer op de begane grond - Drie extra slaapplaatsen op de verdieping - Verzorgde tuin met overkapping, buitenbarbecue en buitendouche - Vrijstaande berging met elektra - Netto verhuuropbrengst van circa 10% - Gelegen nabij de Oosterschelde op recreatiepark Oud Kempen Begane grond Via de aangebouwde entree/bijkeuken kom je de woning binnen. Hier bevindt zich een grote vaste kast met daarin de meterkast, de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige ramen voelt deze ruimte direct prettig licht en ruim aan. Vanuit de entree stap je de sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de eigen tuin en de achtergelegen polder. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de kunststof schuifpui loop je direct de overkapping en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De keuken beschikt over een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een (hang)toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer op de begane grond is praktisch van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de ruime vide is de eerste slaapplaats gerealiseerd. Dankzij het grote Velux-dakraam valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen en achter het knieschot is praktische bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer, waar ruimte is voor twee personen. Ook deze kamer beschikt over een Velux-dakraam en een vaste kast met extra bergruimte. Tuin De verzorgde tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Vanuit de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen polder, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. De gezellige overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenbarbecue en een buitendouche, waarmee het vakantiegevoel compleet is. Verder staat er een ruime vrijstaande berging met dubbele openslaande deuren en elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Bijzonderheden: De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.750,-. De woning wordt eventueel gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Het park en Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen en zijn meerdere restaurants te vinden waar je heerlijk kunt genieten van een lunch of diner. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen. Volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden, gelegen op eigen grond én met een schitterend vrij uitzicht over de polder; deze recreatiewoning biedt alles voor wie zorgeloos wil genieten van rust, ruimte en de Zeeuwse natuur. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere recreatiewoning graag persoonlijk ervaren!