Jachthavenweg 36, Bruinisse

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Uniek aanbod voor de liefhebbers van water(sport)! Dit twee persoons recreatie appartement is gelegen op een werkelijk unieke toplocatie met fantastisch weids uitzicht op de jachthaven- en het Grevelingenmeer. Waar vindt je dit nog? Deze locatie is beter te beleven dan te beschrijven. Leest u verder meer? Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u dit bijzonder sfeervolle en uniek gelegen appartement te koop aanbieden. Het twee laags maisonnette appartement is gelegen op de 1e en 2e, direct aan de jachthaven en het Grevelingenmeer. Uniek aan dit appartement, is dat u een fraai uitzicht heeft op het Grevelingenmeer en de Jachthaven! Wij zetten graag een aantal andere belangrijke kenmerken voor u op een rij: - parkeren voor eigenaren op een afgesloten parkeerterrein - parkeren voor gasten op een groot parkeerterrein op 100 meter afstand - zeer lichte woonkamer met uitzicht en balkon met zon - moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur - slaapkamer in de charmante entresol - luxe badkamer met inloopdouche, toilet en luxe wastafelmeubel - het appartement is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden en afgewerkt. Indeling Voor een impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede eerste totaalimpressie van dit bijzondere appartement. Faciliteiten in de omgeving Het jachthavencomplex van Bruinisse biedt een scala aan voorzieningen. Zo zijn er twee restaurants, een supermarkt en diverse nautisch gerelateerde bedrijven. Binnen ca. 45 minuten bent u met de auto in groot Rotterdam. Terwijl het afwisselende Zeeuwse achterland met de prachtige authentieke steden, dorpen, bossen, stranden, hoogwaardige horeca, natuurgebieden en wateren allemaal op korte afstand liggen. Het is een unieke uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten. Desgewenst kunt u bij beschikbaarheid een eigen plek voor uw boot in de haven huren. Bekende plaatsen zoals Zierikzee, Ouddorp, Brouwersdam, Burgh Haamstede, Veere, Domburg, Goes, Middelburg etc. liggen allen op ca. 20-40 autominuten. Algemeen Het appartement is gelegen op erfpacht met een looptijd tot en met 2097. De canon is gedurende de looptijd afgekocht, u betaald dus geen canon. Het gebouw is gesplitst in appartementsrechten waarvoor een VVE actief is. De maandelijkse bijdrage hieraan voor bijv. onderhoud van het gebouw, installaties en tot het gebouw behorende buitenruimten, bedraagt thans ca. 175 euro per maand. Verwarming vindt plaats via een blokverwarming (ca. 2006) waarvoor u een maandelijks voorschot betaald van ca. 34 euro. Het appartement mag niet permanent worden bewoond. U mag het appartement gebruiken voor uzelf als tweede woning c.q. recreatiewoning of (deels) recreatief verhuren. Momenteel wordt het appartement goed verhuurd via Novasol. Welkom op deze bijzondere plek! Wordt u de gelukkige eigenaar?