Veneweg 328, Wanneperveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Veneweg 328, Wanneperveen | Rietgedekte recreatiewoning met eigen haven aan de Beulakerwijde Sommige plekken worden niet zomaar te koop aangeboden. Ze worden doorgegeven. Omdat er jarenlang is genoten, herinneringen zijn gemaakt en het moment is aangebroken voor een nieuwe eigenaar om hier een eigen hoofdstuk te beginnen. Veneweg 328 in Wanneperveen is zo’n plek. Verscholen in het groen, direct aan de Beulakerwijde en omringd door het waterrijke landschap van Nationaal Park Weerribben-Wieden, ligt deze karaktervolle rietgedekte recreatiewoning met eigen afsluitbare haven, ruime aanlegsteiger en royale terrassen aan het water. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Beulakerwijde en stapt u vanuit de tuin zo aan boord van uw boot voor een vaartocht richting Giethoorn, Belt-Schutsloot, Dwarsgracht, Blokzijl, Zwartsluis of verder het merengebied van Noordwest-Overijssel in. Hier bepalen water, natuur en seizoenen het ritme van de dag. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van privacy, bereikbaarheid en directe waterbeleving. U verblijft hier beschut tussen het groen, met vrij uitzicht over het water, terwijl de woning gewoon per auto bereikbaar is. In de winter, wanneer de Beulakerwijde bij voldoende vorst dichtvriest, stapt u vanaf de eigen steiger zo het ijs op voor een prachtige schaatstocht door het natuurgebied. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale slaapkamerverdieping en een multifunctionele ruimte die eveneens als slaap-, logeer- of hobbykamer gebruikt kan worden. De combinatie van de unieke ligging, het karakteristieke rieten dak, de eigen haven en het vrije uitzicht maakt dit een object dat zich nauwelijks laat vergelijken. Omgeving De woning ligt aan de Beulakerwijde, één van de grootste meren binnen het waterrijke gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Dit bijzondere landschap staat bekend om zijn afwisseling van open water, rietlanden, moerasbossen, vaarten en verstilde natuur. Voor watersportliefhebbers is dit een uitzonderlijke uitvalsbasis. Vanuit de eigen haven vaart u rechtstreeks het gebied in en zijn plaatsen als Giethoorn, Belt-Schutsloot, Dwarsgracht, Blokzijl, Zwartsluis en de omliggende meren uitstekend bereikbaar. Varen, suppen, zwemmen, vissen of simpelweg genieten vanaf de steiger: het water ligt hier letterlijk aan uw voeten. Ook voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. In elk seizoen verandert het decor. Van frisgroene rietvelden in het voorjaar en lange zomerdagen aan het water tot kleurrijke herfstluchten en verstilde winterlandschappen wanneer het water bevriest. Naast natuur en water biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en culinair genieten. Denk aan een lunch of diner in Wanneperveen, een vaartocht naar Giethoorn met de bekende terrassen aan het water, een bezoek aan Geertien in Muggenbeet of een avond uit in het historische Blokzijl. Ook Zwartsluis, Meppel en Steenwijk liggen op korte afstand. Steenwijk en Meppel beschikken bovendien over een intercitystation met verbindingen richting onder meer Zwolle, Amersfoort, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Zo combineert Veneweg 328 het gevoel van afzondering met de nabijheid van dorpen, horeca, voorzieningen en recreatieve routes. Vrij, rustig en verscholen, maar zeker niet afgesloten van de wereld. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen brengen het water en de natuur naar binnen en zorgen voor een prachtig uitzicht over de Beulakerwijde. De schuifpui verbindt de woonkamer direct met het terras, waardoor binnen en buiten hier op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en maakt deze plek ook buiten het zomerseizoen bijzonder aangenaam. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse apparatuur, werkruimte en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, waardoor gelijkvloers verblijf goed mogelijk is. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, hobbykamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Tot slot is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime slaapkamerverdieping met een open karakter en zichtbare kapconstructie. De verdieping is ingericht met twee slaapgedeeltes, die beide beschikken over een eigen wastafel. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van Veneweg 328. Het perceel van circa 1.300 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy, water en natuur. Rondom de woning zijn diverse houten vlonders, terrassen en zitplekken gerealiseerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is in de zon of juist in de beschutting. Vanaf vrijwel iedere plek op het perceel ervaart u de unieke ligging aan het water. Het vrije uitzicht over de Beulakerwijde, de beschutte ligging tussen het groen en de directe verbinding met de eigen haven maken dit tot een plek die zich nauwelijks laat vergelijken. Direct aan het water bevinden zich de ruime aanlegsteiger en de eigen afsluitbare haven. Hierdoor ligt de boot veilig en binnen handbereik. Daarnaast is er een helling aanwezig voor het op het droge trekken van een boot. Hoewel de woning midden in de natuur ligt, is deze gewoon per auto bereikbaar. Daarnaast behoort een onverdeeld aandeel van 1/4 in een nabijgelegen perceel van circa 2.120 m² bij de woning, waar parkeergelegenheid aanwezig is. Hierdoor wordt de rust en privacy van deze bijzondere waterlocatie gecombineerd met het gemak van goede bereikbaarheid. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging. Praktisch voor opslag van tuinmeubilair, watersportbenodigdheden en gereedschap. Bijzonderheden • Rietgedekte recreatiewoning aan de Beulakerwijde • Eigen afsluitbare haven en ruime aanlegsteiger • Helling aanwezig voor het op het droge trekken van een boot • Per auto bereikbaar • Onverdeeld aandeel van 1/4 in nabijgelegen perceel met parkeergelegenheid • Woonoppervlakte circa 96 m² • Perceeloppervlakte circa 1.300 m² • Inhoud circa 357 m³ • Bouwjaar 1962 • Rieten kap vernieuwd in 2008 • Rieten kap recentelijk voorzien van groot onderhoud • Een slaapkamer op de begane grond en royale slaapkamerverdieping • Multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor extra slaapplaatsen • Vrijstaande houten berging • HR-combiketel uit 2013 • Alle elektra vernieuwd in 2018 • Dakisolatie, HR-glas en dubbel glas aanwezig • Energielabel D • Tuin rondom met diverse terrassen en vlonders • Vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom en direct aan vaarwater • Gelegen midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden • Schaatsen vanaf de eigen steiger bij voldoende ijs • Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een recreatiewoning op een locatie die zich nauwelijks laat vergelijken? Een plek waar water, natuur, privacy en vrijheid samenkomen en waar het vakantiegevoel niet wordt bewaard voor een paar weken per jaar, maar onderdeel wordt van ieder verblijf? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Veneweg 328 in Wanneperveen. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren.