Vordenseweg 6-H318, Lochem

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Gelijkvloers recreëren op een ruim, groen en privacyvol eigen perceel! Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze stenen recreatiebungalow ligt op een ruim perceel in eigendom en beschikt over een heerlijk privacyvolle tuin, omringd door veel groen. Dankzij het zonneterras direct aan de achtergevel en de glazen overkapping op het zuidwesten geniet je hier van lange dagen buitenleven, in alle rust en beschutting. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een carpot. Zowel inpandig als in de tuin is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of recreatiespullen. De bungalow is gelegen op het rustige Bospark Ruighenrode, een kleinschalig en groen recreatiepark van circa 13 hectare, op ongeveer 3 kilometer van het gezellige centrum van Lochem. Vanuit het park wandel je direct het natuur- en wandelgebied “’t Grote Veld” in, met uitgestrekte bossen, heideveldjes en volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Ook de omgeving heeft veel te bieden. De historische Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op korte afstand, net als diverse golfbanen, mooie fiets- en wandelroutes en de bekende 8-kastelenroute. Het station van Lochem bevindt zich eveneens in de nabijheid en de A1 is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobenis en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en veel daglicht dankzij de openslaande tuindeur aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo het door glas overdekte terras op, gelegen op het zuidwesten; een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten. De halfopen luxe keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De woning beschikt over twee 2-persoons slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en tweede wandcloset. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes aanwezig, momenteel in gebruik als onder andere (fiets)berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Inhoud 379 m³ - Perceeloppervlakte in gebruik ca. 850 m², via appartementsrecht in volledig eigendom - Kunststof ramen en kozijnen, diverse horren aanwezig - Gehele begane grond v.v. tegelvloer, waarvan woonkamer en keuken - Compleet geïsoleerd - Energielabel C geldig tot en met 27-11-2030 - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Parkretributie incl. VVE contributie ca. €110,= per maand Kortom: Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, privacy en ruimte die deze plek te bieden heeft!