Het Smallegange 5, Kortgene

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontspannen recreëren op loopafstand van het Veerse Meer Op een rustige en groene locatie in recreatiepark De Korenbloem te Kortgene staat deze verzorgde, geschakelde recreatiewoning met twee slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een praktische buitenberging. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien bijzonder comfortabel en grotendeels gelijkvloers te gebruiken. De ligging is ideaal voor liefhebbers van watersport, natuur en het Zeeuwse buitenleven. De jachthaven en het Veerse Meer bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Kortgene met winkels, terrassen en restaurants eenvoudig bereikbaar is. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. Ook het Noordzeestrand ligt op korte rijafstand. Comfortabel en praktisch ingedeeld Via de entree bereikt u de hal met meterkast en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en woonkamer toegankelijk. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een kunststof pui met deur naar het terras. Hierdoor heeft de kamer een prettige lichtinval en staat u vanuit de slaapkamer direct buiten. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft dankzij de grote kunststof schuifpui een open en lichte uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere dagen. Vanuit de woonkamer loopt u direct het westelijk gelegen terras op, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, magnetron en afzuigkap. Verdieping Via de afsluitbare trapopgang bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich een overloop met ruimte voor een extra slaapplaats en een aparte slaapkamer. Daarmee biedt de woning comfortabele overnachtingsmogelijkheden voor familie of gasten. Boven de keuken en badkamer is bovendien een praktische zolderberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van vakantiespullen, koffers en overige zaken. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het westen en bestaat grotendeels uit gazon. Aan de achterzijde zorgen volwassen bomen en groenblijvende beplanting voor een natuurlijke en beschutte achtergrond. Het terras direct aan de woning vormt een fijne plek om buiten te eten of tot laat in de avond van de zon te genieten. Bij het terras bevindt zich een buitenhaard, waarmee ook op koelere avonden een aangename plek ontstaat. De vrijstaande buitenberging is voorzien van water en elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Het onderhoud van het gazon wordt verzorgd door een hovenier en maakt deel uit van de dienstverlening van de Vereniging van Eigenaren. Algemeen Perceeloppervlakte circa 205 m² eigen grond. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning wordt aangeboden inclusief inventaris. Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 150,- per jaar. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een rustige locatie, met het Veerse Meer en de voorzieningen van Kortgene binnen handbereik? Dan biedt deze woning alle ingrediënten voor ontspannen vakanties en heerlijke verblijven in Zeeland.