Tunnelweg 4-A08, Haarle (Gem. Hellendoorn)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stap binnen in dit sfeervolle 4-persoons chalet, gelegen op EIGEN GROND (appartementsrecht A8) op Bospark "het Groene Hert", omgeven door weelderig groen en de rustgevende geluiden van de natuur. Dit park ligt aan de rand van de Sallandse Heuvelrug, beroemd om zijn betoverende heidevelden en één van de mooiste natuurgebieden van Nederland! Dit sfeervolle en duurzame chalet is perfect geïsoleerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van alle comfort. Met kunststof kozijnen en dubbel glas in combinatie met airconditioning en verwarming ben je verzekerd van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Deze woning beschikt over twee knusse slaapkamers en beschikt daarnaast over eigen parkeergelegenheid. Op het park heb je de vrijheid om het chalet zelf te gebruiken of te verhuren. Indeling 4-persoons chalet Type Cube: Entree/hal, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en senseo-apparaat. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en via de openslaande tuindeuren betreed je het terras. De moderne badkamer beschikt over een (wand)toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, designradiator en hor. Vervolgens 2 volwaardige slaapkamers voorzien van horren. Tenslotte een praktische berging, 11 m², met witgoedaansluiting en op het terras een buitenkraan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Perceelgrootte 406 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte ca 53 m²; - Bruto Inhoud ca 207 m³; - Chalet wordt aangeboden met complete inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken); - Het chalet is volledig gasloos; - Verwarming middels elektrische verwarming 2024; - Woonkamer v.v. airco; - Voorzien van doelmatige dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststofkozijnen met HR-beglazing; - Energielabel C; - Moderne badkamer en complete keuken 2024; - Glasvezel (jan 2026); - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Uitsluitend voor recreatief gebruik; - Verhuur in eigen beheer is mogelijk. - De BTW zal worden verlegd naar de nieuwe eigenaar. Jaarlijkse lasten via VvE: - Parkbijdrage/VvE bijdrage 2025 ca € 1329,- - Voorschot elektra en water ca. € 600,- Bospark "het Groene Hert" is nog volop in ontwikkeling. Het is een de ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen en fietstochten! Na een dag vol ontdekkingen bieden de buurtdorpen Nijverdal, Hellendoorn en Raalte de perfecte gelegenheid om te winkelen en heerlijk te ontspannen op een gezellig terras. Het Avonturenpark Hellendoorn is op loop en - fietsafstand. Voor meer informatie verwijzen we graag naar de eigenwebsite; contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze geweldige recreatiewoning.