Strandweg 1, Lauwersoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €6,500 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Direct aan de rand van het prachtige Lauwersmeergebied, op het geliefde Siblu Camping Lauwersoog, staat dit uitstekend onderhouden recreatiechalet uit 2021 te koop. Het chalet is uitsluitend privé gebruikt en verkeert daardoor in een bijzonder nette staat. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, airconditioning, een complete keuken en een zonnig terras biedt deze recreatiewoning alles voor wie op zoek is naar rust, comfort en een eigen vakantieverblijf op één van de mooiste locaties van Noord-Nederland. Het chalet is gelegen op huurgrond en de parkkosten zijn circa €6.500 euro per jaar. Locatie Siblu Camping Lauwersoog ligt op een werkelijk unieke plek in Nederland, waar natuur, water en recreatie samenkomen. De camping bevindt zich direct aan het Lauwersmeer en op slechts enkele minuten wandelen van de Waddenzee. Hierdoor geniet u dagelijks van weidse uitzichten, frisse zeelucht en één van de mooiste natuurgebieden van het land. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit Groningen bereikt u Lauwersoog in ongeveer 35 minuten via de N361. Vanuit Leeuwarden rijdt u via de N355 en N361 in circa 45 minuten naar de camping. Ook vanuit de Randstad is de locatie goed bereikbaar via de A6, A7 en vervolgens de provinciale wegen richting Lauwersoog. Reist u met het openbaar vervoer, dan rijden er busverbindingen vanuit Groningen en Leeuwarden naar Lauwersoog, waardoor ook gasten zonder auto eenvoudig bij het chalet kunnen komen. Lauwersoog vormt bovendien de toegangspoort tot Nationaal Park Lauwersmeer, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland en een geliefde bestemming voor natuurliefhebbers, watersporters, wandelaars en fietsers. Daarnaast vertrekken vanuit de haven dagelijks de veerboten naar Schiermonnikoog, waardoor een dagje Waddeneiland letterlijk binnen handbereik ligt. Het chalet Het chalet is gebouwd in 2021 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 44 m². Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kan de nieuwe eigenaar direct genieten zonder eerst te hoeven investeren. Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, volledige isolatie, elektrische verwarming en airconditioning waardoor het gedurende vrijwel het gehele jaar comfortabel verblijven is. De onderhoudsvriendelijke buitenzijde, de verzorgde tuin, het ruime terras en de praktische berging maken het geheel compleet. De inventaris blijft achter, waardoor het chalet volledig instapklaar wordt aangeboden. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de lichte en gezellige woonkamer op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige verbinding met het terras en de tuin. De royale zithoek biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en vormt samen met de moderne televisie en internetverbinding een heerlijke plek om te ontspannen na een dag aan het water of in de natuur. Aan de ruime eettafel is voldoende plaats om uitgebreid te dineren, spelletjes te spelen of gezellig samen te komen. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. Keuken De open keuken is compleet ingericht en voorzien van alle gemakken die u tijdens een verblijf nodig heeft. Zo beschikt de keuken over een gasfornuis, een moderne oven, een vaatwasser en voldoende werk- en kastruimte. Hierdoor kunt u zowel een uitgebreid diner bereiden als snel een ontbijt verzorgen voordat u de omgeving gaat ontdekken.De praktische indeling maakt de keuken prettig in gebruik en sluit naadloos aan op de woonkamer. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed van 160 x 200 centimeter met een nieuw matras. Daarnaast is de kamer voorzien van een ruime inloopkast waarin kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Het raam is uitgerust met een hor zodat u ook tijdens warme zomernachten heerlijk met frisse lucht kunt slapen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer beschikt over twee comfortabele éénpersoonsbedden van 80 x 200 centimeter. Deze kamer is ideaal voor kinderen, familie of logees en biedt eveneens voldoende kastruimte. Dankzij het raam met hor geniet u ook hier van een prettig binnenklimaat. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is praktisch ingericht met twee slaapplaatsen, waarvan één uitschuifbaar bed. Hierdoor ontstaat extra flexibiliteit voor gezinnen of gasten. Wanneer het uitschuifbed niet wordt gebruikt ontstaat bovendien extra bewegingsruimte in de kamer. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime douche met krachtige douchekop, een stijlvol badkamermeubel en voldoende bergruimte voor toiletartikelen. Alles verkeert in nette staat en is direct klaar voor gebruik. Buitenruimte Ook buiten is het volop genieten. Het chalet beschikt over een ruim terras waar u vanaf de eerste zonnestralen heerlijk buiten kunt zitten. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie, een goed boek of lange zomeravonden met familie en vrienden.Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging van circa 4 m² voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Het chalet staat op een huurkavel van circa 150 m². Siblu Camping Lauwersoog Siblu Camping Lauwersoog behoort tot de mooiste recreatieparken van Noord-Nederland en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen voor jong en oud. Kinderen vermaken zich uitstekend in de indoor- en outdoorspeeltuinen, bij de waterspeelplaatsen of tijdens de activiteiten van het enthousiaste animatieteam. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij het restaurant, de bistro, de cafetaria of het gezellige café. Daarnaast beschikt het park onder meer over een campingwinkel, fietsverhuur, bootverhuur, tennisbaan, voetbalveld, tafeltennistafels, wasserette en laadpunten voor elektrische auto’s. Huisdieren zijn welkom waardoor ook uw trouwe viervoeter kan meegenieten. Omgeving De omgeving behoort zonder twijfel tot één van de grootste pluspunten van deze recreatiewoning. Nationaal Park Lauwersmeer biedt eindeloze wandel- en fietsroutes door uitgestrekte natuurgebieden waar vele vogelsoorten voorkomen. Watersportliefhebbers kunnen varen, suppen, zeilen of vissen op het Lauwersmeer. Binnen korte afstand liggen bovendien de gezellige plaatsen Dokkum, Zoutkamp en Groningen. Dokkum staat bekend om haar historische binnenstad, sfeervolle grachten, terrassen en winkels. Groningen biedt een bruisend stadscentrum met uitgebreide horeca, cultuur en evenementen.Vanaf de haven van Lauwersoog vertrekt de veerdienst naar Schiermonnikoog, één van de mooiste Waddeneilanden van Nederland met brede stranden, duinen en uitgestrekte natuur. Hierdoor is iedere vakantie of weekend weer anders.Door de combinatie van natuur, water, rust en uitstekende voorzieningen vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor zowel jonge gezinnen als rustzoekers. Verhuur Naast eigen recreatief gebruik biedt dit chalet tevens verhuurmogelijkheden. Hierdoor kan het chalet, indien gewenst, een aantrekkelijk rendement opleveren wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Samenvatting Wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden recreatiechalet op een toplocatie aan het Lauwersmeer vindt in deze woning een unieke kans. De combinatie van een jong bouwjaar, complete inrichting, drie slaapkamers, uitstekende parkvoorzieningen en de prachtige ligging maakt dit chalet bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.