Zeeweg 2-AH49, Sint Maartensvlotbrug

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Hier geniet u elke dag van het ultieme vakantiegevoel Op een prachtige locatie op recreatiepark Wildrijk, op korte afstand van het brede zandstrand van Sint Maartenszee, staat deze sfeervolle vrijstaande recreatiebungalow: Wildrijk 49. Hier geniet u van rust, natuur en volop recreatiemogelijkheden. Maak een mooie wandeling of fietstocht door de duinen of maak gebruik van de nabijgelegen voorzieningen zoals een zwembad, tennisbaan en midgetgolf. Ook het uitgestrekte Noordzeestrand is eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde, groene voortuin bereikt u de entree van de bungalow. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en vormt de centrale verbinding naar de verschillende vertrekken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine, een tweede toilet en de in 2024 vernieuwde cv-installatie. Vanuit de hal komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier zorgt de haard voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de deur naar het terras de woonkamer naadloos verbindt met de zonnige achtertuin. Het terras is voorzien van een extra stevige, stormvaste zonneluifel van horecakwaliteit, waardoor u op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning ligt de complete keuken, uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, een heteluchtoven, een losse magnetron, een koelkast met diepvries (drie laden, geplaatst in 2023) en een vaatwasser (2023). De aangrenzende eethoek biedt een fijne plek om samen te eten. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafel. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van twee verplaatsbare eenpersoonsbedden, die momenteel tegen elkaar zijn geplaatst. De tweede slaapkamer beschikt over een eenpersoonsbed met onderschuifbed. Hierdoor biedt de bungalow comfortabele slaapplaatsen voor maar liefst vier personen. De royale tuin is fraai omsloten door veel groen, waardoor u hier volop privacy ervaart. In de tuin vindt u een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan direct naast de woning, die grenst aan de parkeerplaats. Dit biedt niet alleen extra gemak bij het in- en uitladen, maar maakt het tevens eenvoudig om desgewenst een eigen laadpaal te realiseren. Op het recreatiepark is daarnaast een algemeen laadpunt voor elektrische auto's aanwezig. De bungalow staat op een erfpachtperceel van 275 m² en wordt inclusief de volledige inventaris aangeboden. Het dak is in 2007 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Deze recreatiebungalow is uitermate geschikt voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur of een combinatie van beide. Bent u benieuwd naar deze fijne plek vlak bij zee? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Wildrijk 49 te bieden heeft. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hier genießen Sie jeden Tag das ultimative Urlaubsgefühl In traumhafter Lage auf dem Ferienpark Wildrijk, nur wenige Gehminuten vom breiten Sandstrand von Sint Maartenszee entfernt, befindet sich dieser charmante freistehende Ferienbungalow: Wildrijk 49. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Unternehmen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die Dünen oder nutzen Sie die Einrichtungen des Parks wie das Schwimmbad, den Tennisplatz und die Minigolfanlage. Auch der weitläufige Nordseestrand ist bequem zu Fuß erreichbar. Einteilung: Über den gepflegten, grünen Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Bungalows. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume miteinander. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, einem zweiten WC sowie der 2024 erneuerten Heizungsanlage. Von der Diele aus betreten Sie das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Der gemütliche Ofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Die Terrasse ist mit einer besonders stabilen, sturmfesten Markise in Gastronomiequalität ausgestattet, sodass Sie auch an warmen Tagen komfortabel im Freien sitzen können. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit einem 4-Flammen-Gasherd, einem Heißluftofen, einer separaten Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach (drei Schubladen, Baujahr 2023) sowie einer Geschirrspülmaschine (2023). Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist mit zwei verschiebbaren Einzelbetten ausgestattet, die derzeit als Doppelbett zusammengestellt sind. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Einzelbett mit ausziehbarem Unterbett. Dadurch bietet der Bungalow komfortable Schlafmöglichkeiten für bis zu vier Personen. Der großzügige Garten ist von viel Grün umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Direkt neben dem Bungalow befindet sich der Parkplatz. Dies sorgt nicht nur für zusätzlichen Komfort beim Be- und Entladen, sondern bietet auch die Möglichkeit, bei Bedarf eine eigene Ladestation für ein Elektroauto zu installieren. Zusätzlich steht auf dem Ferienpark eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Der Bungalow befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von 275 m² und wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Das Dach wurde im Jahr 2007 vollständig erneuert und gedämmt. Dieser Ferienbungalow eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, bietet aber ebenso ausgezeichnete Möglichkeiten für die touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Sind Sie neugierig auf diesen wunderschönen Ort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von allem, was Wildrijk 49 zu bieten hat.