Duerswâldmer Wei 11-13, Bakkeveen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In het bosrijke zuidoosten van Friesland -gelegen op een kleinschalig bungalowpark 't Hout aan de rand van Bakkeveen- staat dit vrijstaande Boshuis de "Vos". Deze vakantiewoning staat in een bosachtige omgeving op een extraruim bosperceel, eigen grond, geborgen in het lommer en met veel privacy rondom. Een ideale plek om zelf tot rust te komen eventueel in combinatie met de verhuur van je vakantiehuis. De woning is zorgvuldig en goed onderhouden en met veel oog voor detail ingericht en afgewerkt. Kortom, een plek waar je je bij binnenkomst direct thuis voelt. De indeling is als volgt: Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur naar terras, open keuken met een nette keukenunit in een hoekopstelling. Grenzend aan de living zijn twee slaapkamers. De badkamer is met een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Op de zolder is nog een extra slaapplek/logeerhoek ingericht. Buitenom is een aangebouwde berging met een aansluiting voor een wasmachine, droger en extra ruimte voor je fietsen. Belangrijke details: Centrale verwarming middels CV ketel (eigendom, 2018). Internet en TV-aansluiting via glasvezel. Toplocatie op een ruime kavel van 981 m2 De tuin en de ligging. De tuin is rondom, omzoomd door een bosrand, met altijd wel een plek voor de zon of juist een heerlijk plekje in de schaduw. De bosrijke omgeving zorgt er voor dat vogels, eekhoorntjes en reeën, zomaar op je pad kunnen komen in of aan het park. Door de mooie ligging heeft u in de tuin veel privacy en waant u zich midden in de natuur. Over verhuur: Deze prachtige vakantiewoning is geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur in uw eigen beheer. We snappen dat je misschien verliefd bent geworden op de inrichting. Daarom wordt deze ter overname aangeboden, zodat je direct kunt gaan genieten. Het Boshuis staat op een eigen perceel grond. U bent lid van de Vereniging van Bungaloweigenaren Burgalowpark 't Hout, en samen heeft u het onderhoud van paden, afvoer vuilnis, verlichting op het park, verzekering etc. Jaarlijkse VVE bijdrage van ca € 320,- Op het naastgelegen Molecaten Park 't Hout kunt u tegen betaling gebruik maken van de speeltuinen in Flippys Pretpaleis. Ook is er een kampwinkel en snackbar/lunchroom, verhuur van fietsen, wasserette, actief recreatieteam. (kijk op molecaten.nl/t-hout) Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: De Duerswaldmer heide ligt in je achtertuin. De bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen zijn om de hoek. Maar ook het coulisse landschap van de Noordelijke Friese Wouden, het veengebied aan de westkant en het Friese vaarwater bij Earnewâld. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow). Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.