Herenweg 276-Z6, Vinkeveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droom jij van een eigen plek aan het water waar rust, natuur en recreatie samenkomen? Dan is dit prachtige chalet op eigen grond een unieke kans! Gelegen op een schitterend perceel direct aan zwemwater geniet je hier iedere dag van het ultieme buitenleven. En het mooiste? Binnen slechts één minuut varen bereik je het open water van de Vinkeveense Plassen, een droombestemming voor watersporters, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van ontspannen aan het water. De ligging van dit perceel is fijn. Dankzij de groene strook tegenover het chalet ervaar je optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Hier kun je in alle rust genieten van de natuur, terwijl je toch alle mogelijkheden van de Vinkeveense Plassen binnen handbereik hebt. Het chalet is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en de witgoedaansluitingen. Bovendien beschikt het chalet over eigen nutsaansluitingen, wat zorgt voor onafhankelijkheid. Ook buiten is het volop genieten. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten, terwijl de eigen hottub de perfecte plek biedt om volledig tot rust te komen na een dag op het water. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is het chalet voorzien van een airconditioning, waardoor het binnen altijd aangenaam koel blijft. Of je nu op zoek bent naar een heerlijke recreatiewoning, een vaste uitvalsbasis aan het water of een plek om samen met familie en vrienden onvergetelijke momenten te beleven: dit chalet biedt het allemaal. Een unieke combinatie van comfort, privacy en een fantastische ligging aan de Vinkeveense Plassen. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door deze bijzondere plek! Bijzonderheden: - Chalet is instapklaar! Inclusief meubels, keukengerei, televisie, bedden, wasmachine, droger, twee subs etc. - Het totale perceel bedraagt circa 365 m², waarvan circa 240 m² grond en circa 125 m² water; - Gelegen op circa 650 meter van de openbare weg; bereikbaar per fiets of te voet; - Automatisch lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren; - Eenmalige toetredingskosten VvE circa € 75,- (via notaris); - Jaarlijkse VvE-bijdrage circa € 180,- tot € 220,- (indicatie, jaarlijks geïndexeerd); - Parkeerplaats op loopafstand te huur circa € 220,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd); - Jaarlijkse bijdrage Watersportcentrum Proosdij voor afval (jaarlijks geïndexeerd); - Drinkwater via Watersportcentrum Proosdij (afrekening via tussenmeter); - Financiering voor recreatieve chalets is beperkt: laat u vooraf goed adviseren.