De Heeren van 's-Gravensande 90, 's-Gravenzande

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Gelegen op recreatiepark De Heeren van ’s-Gravensande, op korte afstand van het strand, de duinen en de zee, een vrijstaande 4-kamer woning met een luxe afwerking in zijn geheel. Een ruime woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval, moderne open keuken met een kookeiland, bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin. De royale en onderhoudsvrije tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Er is parkeergelegenheid voor drie auto’s op de eigen oprit. Tevens zijn er 7 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuin, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en heeft een uitbouw over de volle diepte aan de woonkamer. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande sectie M nummer 1500 Grootte perceel: : 585 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2003 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Op eigen terrein NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 104 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud van de woning excl. berging 387 m³ Gasverbruik n.b. m³ Elektraverbruik n.b. kWh Opwek zonnepanelen n.b. kWh Gesaldeerd verbruik per jaar n.b. kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha 2025 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : De parkkosten voor algemeen onderhoud etc. bedragen € 1.302,31,- per jaar.