Potdijk 8-S075, Markelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op buitencentrum Hessenheem, in het prachtige buitengebied van Markelo, ligt dit sfeervolle recreatiechalet met tuinhuis en eigen parkeerplaats op een perceel van 293 m2 eigen grond. Het vrij recent gerenoveerde chalet is in 2003 gebouwd en later nog eens uitgebouwd (woonkamer). De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 59 m2. Rondom de woning is een keurige tuin aangelegd met een ruim terras. Het chalet is voor eigen gebruik en er zijn geen verhuurverplichtingen. Het chalet heeft de volgende indeling: entree – slaapkamer met kastenwand – badkamer - tweede slaapkamer - keuken - eetkamer - woonkamer met tuindeuren naar het terras. De keuken is ingericht met de volgende apparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap (nieuw) en koel-vriescombinatie (nieuw) De badkamer is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en voorzien van: douche, toilet en wastafelmeubel Buitencentrum Hessenheem Buitencentrum "Hessenheem" is gelegen net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente, aan de rand van het schitterende natuurgebied "de Herikerberg", waar prachtige fiets- en wandeltochten mogelijk zijn. Een uitdagende atb-route loopt direct langs het park. Ook leent dit gebied zich uitstekend voor de ruitersport. De autosnelweg A1 is vlot te bereiken. Op het park zijn diverse voorzieningen zoals een openluchtzwembad, een speeltuintje, fietsverhuur, bistro en een koffie & broodjeszaak. In de directe omgeving (loopafstand) bevindt zich het zwembad de "vijf heuvels" met verwarmde binnenbaden en een buitenbad, tennisbanen en een ruitersportaccommodatie. U loopt of fietst direct vanaf het park de bossen van de Herikerberg in. Kijk voor meer informatie over het park ook eens op: Bijzonderheden: - woonoppervlakte chalet 59 m2 - verwarming en koeling via airconditioning - permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Markelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.