Duerswâldmer Wei 11-38, Bakkeveen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In het bosrijke zuidoosten van Friesland -gelegen op een kleinschalig bungalowpark 't Hout aan de rand van Bakkeveen- staat dit vrijstaande Boshuis "De Wielewaal". De vakantiewoning staat in een bosachtige omgeving op een ruim bosperceel, eigen grond met vrij uitzicht en veel privacy rondom. Een ideale plek om zelf tot rust te komen eventueel in combinatie met verhuur van je vakantiehuis. De woning is in 2007 fors uitgebouwd en zorgvuldig gerenoveerd en afgewerkt. Kortom, een plek waar je je bij binnenkomst direct thuis voelt. Door de uitbouw is er een grote living ontstaan en zijn er maar liefst 3 slaapkamers! De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met plavuizen op de vloer. Modern toilet met inbouw reservoir. Ruime L-vormige living voorzien van plavuizenvloer en deur naar het zonneterras. Aangezien de woning aan de rand van het park is gesitueerd heeft u vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over de weilanden en bos. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en is tevens afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer en deur naar het zonneterras. Aangezien de woning aan de rand van het park is gesitueerd heeft u vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over de weilanden en bos. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en is tevens afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een composiet aanrechtblad en een geïntegreerde koel-vriescombinatie, kookplaat en oven. Grenzend aan de centrale hal zijn drie slaapkamers rondom. Er is een luxe royale badkamer voorzien van duo wastafel met wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en separate douchehoek. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en inbouwspots. Buiten staat nog een houten geïsoleerde berging met een aansluiting voor het witgoed en het stallen van de fietsen en het tuinmeubilair. Belangrijke details: Energielabel C, met dak en muur isolatie en HR glas. Centrale verwarming middels CV ketel Internet en TV-aansluiting via glasvezel. Totaal gerenoveerd en goed onderhouden. Toplocatie aan de rand van het park met uitzicht over de landerijen. In 2007 uitgebreid en geheel gerenoveerd met uitstekende materialen Zinkwerk en pannen zijn toen vernieuwd. De topgevel is in Trespa uitgevoerd. Het asbest van het dak is met de renovatie ook verwijderd. De tuin en de ligging. De tuin is op het Zuiden gericht en in het lommer, met altijd wel een plek voor de zon of juist een heerlijk plekje in de schaduw. De kavel ligt aan de rand van het park. Je hebt vrij uitzicht over de landerijen en de bosrijke omgeving zorgt er voor dat vogels, eekhoorntjes en reeën, zomaar op je pad kunnen komen in of aan het park. Door de mooie ligging heeft u in de tuin veel privacy en waant u zich midden in de natuur. De vakantiewoning is geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur in eigen beheer. Het Boshuis staat op een eigen perceel grond van 560 m2 eigen grond. U bent lid van de Vereniging van Bungaloweigenaren Burgalowpark 't Hout, en samen heeft u het onderhoud van paden, afvoer vuilnis, verlichting op het park, verzekering etc. Jaarlijkse VVE bijdrage € 320,- Op het naastgelegen Molecaten Park 't Hout kunt u tegen betaling gebruik maken van de speeltuinen in Flippys Pretpaleis. Ook is er een kampwinkel en snackbar/lunchroom, verhuur van fietsen, wasserette, actief recreatieteam. (kijk op molecaten.nl/t-hout) Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: De Duerswaldmer heide ligt in je achtertuin. De bossen van Beetsterzwaag en Bakkeveen zijn om de hoek. Maar ook het coulisse landschap van de Noordelijke Friese Wouden, het veengebied aan de westkant en het Friese vaarwater bij Earnewâld. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow). Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.