Zevenbergjesweg 1-30, Voorthuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle recreatiewoning met fantastische vergezichten over de natuur! Verscholen in een fraai aangelegde, parkachtige tuin met volwassen bomen, kleurrijke borders en weidse vergezichten over de omliggende natuur, ligt deze vrijstaande recreatiewoning. Hier vormen rust, privacy en het buitenleven de rode draad. Vanuit de woonkamer en het royale terras op het zuiden kijkt u uit over de natuurlijke omgeving, terwijl de vijver met vlonder en de rijk aangeplante tuin ieder seizoen een eigen sfeer creëren. De woning combineert karakter met eigentijdse verbeteringen. De woonkamer met houten vloer, ingebouwde houthaard en twee schuifpuien vormt het hart van het huis en staat in direct contact met het terras. Daarnaast zijn de afgelopen jaren diverse duurzame en praktische voorzieningen toegevoegd, waaronder twee zonnepanelen, een thuisbatterij, een nieuwe groepenkast, twee airco's en een nieuwe carport. Het vrijstaande gastenverblijf met veranda en houtgestookte sauna maakt het geheel bijzonder veelzijdig. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1961. Bouwwijze: stenen onderbouw. Dubbelwandig geïsoleerde houten wanden opgetrokken. Isolatie: muur-, en dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 77 m². Inhoud: ca. 288 m³. Perceeloppervlakte: 1.177 m². Energielabel: C. INDELING Parterre De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte waar de ingebouwde houthaard en de houten vloer zorgen voor warmte en karakter. Dankzij de twee schuifpuien valt veel daglicht binnen en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat en combioven. Vanuit het keukenraam is er een prettig uitzicht op het omliggende groen en vijver. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een cabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat uitgevoerd met een fonteintje. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote kwaliteiten van deze woning. Rondom het huis is een parkachtige buitenruimte aangelegd met een indrukwekkende eikenboom, volwassen rododendrons, kleurrijke vaste planten en fraai onderhouden gazons. De vijver met waterlelies en het aangrenzende vlonderterras zorgen voor een rustgevend element, terwijl de volwassen beplanting volop privacy biedt. Het ruime terras ligt pal op het zuiden en is deels overdekt, waardoor er vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De foto's laten bovendien zien dat de tuin naadloos overgaat in het omliggende landschap, met een vrij uitzicht over de natuur. GASTENVERBLIJF Het vrijstaande gastenverblijf beschikt over een veranda en is ingericht als comfortabele extra ruimte. Dankzij de aanwezige wastafel, toiletaansluiting, aansluitingen voor wasmachine en droger en de inpandige houtgestookte sauna is dit een veelzijdige plek die zich uitstekend leent als gastenverblijf, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. VOORZIENINGEN - 2 zonnepanelen; - Thuisbatterij; - Rolhorren; - 2 airco’s; - Inpandige sauna (houtgestookt); - Grondwaterpomp. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? We hebben hier ruim 9 jaar met heel veel plezier “gewoond”. Geen haar op ons hoofd om dit op te geven, zo dachten we tot voor kort. Bij de voordeur hangen beschilderde stukjes hout met de tekst: “life is good at the cottage” en dat geeft precies ons gevoel weer. Veel privacy, oud groen, rust, geen echt park, we zitten hier altijd in onze natuur bubbel. Als we hier aankomen laten we alle stress buiten de deur en schakelen om in een vakantiemodus! Ook onze kinderen en kleinkinderen hebben hier veel genoten. Spelen in de tuin, badje bij warm weer, BBQ met zijn allen. Heerlijke momenten en herinneringen. Maar door omstandigheden gaan we in één huis wonen en moeten dit achter ons laten als een van de betere keuzes qua wonen en leven die we hebben gemaakt! We hopen dat er iemand komt die ook het bijzondere van dit huisje en deze plek kan gaan waarderen.