van Haestrechtstraat 24-256, Kaatsheuvel

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

**Luxe 6-persoons woning op eigen grond aan het water op EuroParcs Resort Kaatsheuvel** Op een schitterende plek aan een waterpartij op EuroParcs Resort Kaatsheuvel staat deze luxe uitgevoerde, geheel gemeubileerde 6-persoons (vakantie)woning op circa 301 m² eigen grond. Alles is gelijkvloers en prettig ingedeeld met een royale woonkamer en drie slaapkamers, waardoor het hier heerlijk comfortabel verblijven is, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. **Woonkamer** De woonkamer is royaal opgezet en voelt heerlijk ruim door de grote hoeveelheid daglicht. Tuindeuren aan drie zijden halen het buitenleven naar binnen en zorgen ervoor dat u op mooie dagen overal de frisse lucht binnenlaat, terwijl de woning licht en open blijft aanvoelen. Dit is zo’n leefruimte waar u ’s ochtends rustig opstart, overdag samen terugkomt van een uitstapje en ’s avonds ontspannen neerstrijkt met het hele gezelschap. **Eethoek** De eethoek ligt in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek waar u samen tafelt, plannen maakt voor de volgende dag en uitgebreid kunt natafelen. Door de open indeling blijft het contact tussen koken, eten en ontspannen vanzelfsprekend en ontstaat er een warme, sociale sfeer. **Keuken** De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met apparatuur die het verblijf extra comfortabel maakt. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, waardoor u net zo makkelijk snel iets op tafel zet als uitgebreid de tijd neemt voor een diner. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht met boxspringbedden en kastruimte. De kamers voelen rustig en verzorgd aan, waardoor u na een dag vol buitenlucht of een bezoek aan één van de attracties in de omgeving echt tot rust komt. Door de gelijkvloerse indeling is het bovendien prettig wonen, met voor iedereen een fijne plek om zich even terug te trekken. **Badkamer** De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt extra comfort dankzij de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met twee kranen aanwezig en een tweede toilet, wat in de praktijk bijzonder prettig is wanneer u met meerdere personen verblijft. **Buitenruimte & tuin** De fraai aangelegde tuin geeft de woning een verzorgde uitstraling en maakt het buitenleven een belangrijk onderdeel van het verblijf. Het ruime terras ligt met uitzicht over de waterpartij en nodigt uit tot lange ochtenden met koffie, ontspannen middagen in de buitenlucht en avonden waarop u blijft zitten omdat het uitzicht en de rust simpelweg blijven trekken. **Kavel** Het geheel ligt op circa 301 m² eigen grond en de woning is gebouwd in 2022. Verwarming vindt plaats via infraroodverwarming. In de gang bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, wat het comfort voor gezinnen en gezelschappen extra prettig maakt. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Buitenzwembad • Grand Café Het Wapen van Kaatsheuvel • Indoor Fun Zone • Animatieprogramma in vakantieperiodes • Fietsverhuur met onder andere fietsen en mountainbikes • E-chopper verhuur • Foodboxen, zoals barbecue- en gourmetpakketten **Omgeving** • De Efteling in Kaatsheuvel • Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen voor wandelen, fietsen en zandverstuivingen • Tilburg voor winkelen, horeca en een dagje stad • Breda voor terrassen, cultuur en gezellig bourgondisch genieten • Safaripark Beekse Bergen voor een complete dag uit • ’s-Hertogenbosch voor een historisch centrum en een dagje uit eten of shoppen **Waarom deze woning** • Luxe 6-persoons woning, geheel gemeubileerd en gelijkvloers • Ruime woonkamer met tuindeuren aan drie zijden voor veel licht en buitenbeleving • Drie slaapkamers met boxspringbedden en kastruimte • Luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met twee kranen • Separaat toilet in de gang én een tweede toilet in de badkamer • Circa 301 m² eigen grond • Terras met uitzicht over de waterpartij • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering, ook in combinatie met eigen gebruik **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: