Schoneveld 213, Breskens

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bent u op zoek naar een recreatiewoning op loopafstand van zee en strand? Op vakantiepark Schoneveld bieden wij u deze ruime recreatiewoning van het type Stern aan. De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten en staat op een perceel van 336 m² eigen grond. Deze woning is bij uitstek geschikt om te genieten van een ontspannen vakantie in een rustige en sfeervolle omgeving. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot een slaapkamer en een separate, moderne toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en beschikt over een royaal terras met overkapping, ideaal voor een fijne zit- of eetplek. In de tuin staat tevens een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, barbecuespullen of strandbenodigdheden. Tot slot beschikt de woning over een berging en een eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. Bouwjaar: 1998 Verwarming: cv-ketel uit 2022 Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * voorzien van een laminaat vloer; * de woning wordt niet recreatief verhuurd, vraag ons naar de mogelijkheden; * geen parkkosten; * energielabel B. Schoneveld is gelegen aan één van de mooiste en schoonste stranden van Nederland met op loopafstand 2 moderne strandpaviljoens. Het park ligt op korte afstand van Breskens. In Breskens zelf zijn naast het strand een jachthaven, diverse restaurants en winkels te vinden.